Außergewöhnliche zeitgenössische Villa, zu Fuß von den Stränden von Pampelonne und dem berühmten Club 55 entfernt

In Ramatuelle, im Herzen einer begehrten privaten Wohnanlage gelegen, bietet diese neue Luxusvilla eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Stränden von Pampelonne und dem legendären Club 55 entfernt.

Die Immobilie verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche auf einem 1.548 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und umfasst eine Hauptvilla, ein unabhängiges Gästehaus sowie ein Personalzimmer – insgesamt sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer.

Die Hauptvilla bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Kathedraldecken und großen Fensterfronten. Sie umfasst einen weitläufigen Empfangsbereich, eine vollständig ausgestattete hochwertige Küche sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über zwei Terrassen, einen maßgefertigten Ankleideraum und ein Marmorbadezimmer mit freiem Blick auf den Pinienwald und seitlichem Meerblick.

Im Untergeschoss befinden sich ein TV-Raum, der als Wellness- oder Freizeitbereich gestaltet werden kann, sowie eine Waschküche. Das Gästehaus bietet zwei Suiten mit direktem Zugang zum Pool.

Im Außenbereich umgibt der angelegte Garten einen großen, beheizten Spiegelpool, einen Whirlpool, einen Bouleplatz und ein vollständig ausgestattetes Poolhaus. Eine Garage und mehrere Stellplätze vervollständigen das Anwesen.

Die Immobilie verfügt zudem über moderne Ausstattungen: Klimaanlage, Gebäudeautomation, Videoüberwachung sowie ein SONOS-Audiosystem im Innen- und Außenbereich.

Energieeffizienzdiagnose: A – 51

Treibhausgasemissionen: A – 1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.174 €–1.588 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr