Familien- und Empfangswohnung – Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers präsentiert Ihnen zum Verkauf diese hochwertige Wohnung im 3. Stock eines schönen Gebäudes aus dem Jahr 1899.

Mit einer Wohnfläche von 345,71 m² nach Carrez bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen des schicken Paris.

Mit einer Deckenhöhe von über 3,50 Metern verfügt sie über beeindruckende Raumvolumen und optimale Helligkeit dank Südostausrichtung.

Die letzte Renovierung dieser Immobilie ist hochwertig und recent; sie wurde darauf ausgelegt, eine große Familie mit allem Komfort aufzunehmen.

Eine prachtvolle Eingangsgalerie führt zu einem Büro und lichtdurchfluteten Empfangsräumen, mit einem Eckbalkon und Blick auf den Square Lamartine und den Eiffelturm.

Die Einbauküche grenzt an ein wunderschönes Esszimmer.

Der Schlafbereich beginnt mit einer majestätischen Master-Suite mit einem Marmorbad und einer italienischen Dusche, einem separaten Ankleidezimmer sowie drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Duschbad.

Ein Fitnessraum, zahlreiche Stauräume sowie eine Waschküche vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Vollklimatisiert, bezugsfertig und ideal gelegen in einem begehrten Viertel, nahe Schulen, Geschäften und dem Bois de Boulogne.

Ein Keller rundet dieses Angebot ab.

DPE: D (211) – GES: B (7)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 5.500 € – 7.400 €

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 88 Losen.

Durchschnittliche jährliche Kosten: 11.185 €

Laufendes Verfahren: nein.

Grundsteuer: 5.590 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Géorisques