Modernes Haus im Dorfzentrum

Idyllisch im Zentrum des Dorfes Saint-Jean-Cap-Ferrat gelegen, nur 50 Meter von Stränden, Hafen und Restaurants entfernt, bietet diese moderne Villa eine Wohnfläche von ca. 301 m² auf einem Grundstück von 1.300 m². Die Immobilie verbindet gekonnt die äußere Erscheinung eines traditionellen Gebäudes mit loftartigen Innenräumen und wunderschönen Gärten, gestaltet von Piet Oudolf. Die Hauptvilla verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, getrennt durch einen zentralen Kamin mit offenem Herd, eine separate industrielle Küche, eine große Garderobe und Zugang zu einem großen Keller. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer sowie Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Hafen von St. Jean Cap Ferrat. Das Anwesen umfasst außerdem eine Gästevilla zur Unterbringung von Freunden und Familie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnraum mit Einbauküche. Der 22 m lange Salzwasserpool wird geübte Schwimmer begeistern. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz für drei Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen ist mit einer reversiblen Klimaanlage, einem Hausautomationssystem und einer Sicherheitsanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. DPE: 115 (C) GES: 10 (B) Schätzung der jährlichen Energiekosten: ca. 1558 €. DPE vor 2021. inkl. MwSt. Courtage trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr