Propiedad excepcional en el corazón de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Idealmente situada en pleno corazón del prestigioso pueblo de Saint-Jean-Cap-Ferrat, a tan solo 50 metros de las playas, el puerto y los restaurantes, esta excepcional villa contemporánea ofrece aproximadamente 301 m² de superficie habitable, dentro de unos jardines magníficamente acondicionados de unos 1.300 m².

La propiedad reúne con notable acierto tres elementos distintivos: el carácter atemporal de su exterior tradicional, la luminosidad y amplitud de sus interiores, inspirados en un loft, y unos magníficos jardines diseñados por el paisajista de renombre internacional Piet Oudolf, cuyos célebres proyectos incluyen la High Line de Nueva York.

Se accede a la villa principal a través de un luminoso y acogedor vestíbulo, con un amplio guardarropa y un aseo de invitados. Desde allí, el espacio conduce naturalmente a un elegante salón y, a continuación, a un espacioso comedor; ambas estancias están conectadas, aunque sutilmente delimitadas por una llamativa chimenea central abierta por ambos lados.

La cocina independiente mantiene la estética contemporánea, con un diseño de inspiración industrial, y cuenta con acceso discreto mediante una puerta automática de cristal. En la planta semisótano se encuentran las zonas técnicas de la propiedad, así como un despacho privado y una bodega.

La primera planta está ocupada por la lujosa suite principal, que ofrece un refugio maravillosamente privado. Consta de un amplio dormitorio, vestidor y cuarto de baño, con acceso directo a una encantadora terraza desde la que se disfruta de vistas hacia el puerto de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

En los terrenos, una villa de invitados independiente ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer total autonomía y comodidad a familiares y amigos. Dispone de su propia sala de estar y cocina totalmente equipada, además de tres dormitorios y dos cuartos de baño.

Los jardines acondicionados ofrecen un entorno excepcional para disfrutar de la vida al aire libre, con una impresionante piscina de 22 metros, especialmente atractiva para los amantes de la natación y elegante elemento central de la propiedad.

Una zona de aparcamiento situada en la entrada permite estacionar cómodamente tres vehículos. La propiedad también cuenta en toda su extensión con climatización reversible, un completo sistema domótico y videovigilancia.

Una oportunidad poco frecuente en el centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat, que combina la vida de pueblo y la proximidad al mar con unos interiores contemporáneos de gran impacto, jardines excepcionales y un espacio de alojamiento para invitados de amplitud poco habitual.

Calificación energética: 82 (B)

Emisiones de gases de efecto invernadero: A (2)

Coste energético anual estimado de la vivienda: 2050-2850 €

Los gastos de transacción, incluido el IVA, correrán a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr