Propiedades excepcionales de la Belle Époque con vistas panorámicas al mar

Situado en una de las áreas más codiciadas y serenas de Cap d’Ail, a solo minutos de Mónaco, esta magnífica propiedad disfruta de vistas ininterrumpidas del Mediterráneo desde cada habitación. Ubicada en terrenos bellamente ajardinados de aproximadamente 1.750 m², la propiedad comprende dos villas de estilo Belle Époque, ambas meticulosamente renovadas con los más altos estándares. Juntas, ofrecen una rara combinación de encanto histórico y confort contemporáneo, ideal para una vida familiar refinada o para grandes recepciones. La propiedad se accede a través de un elegante camino de entrada con acceso de entrada y salida, protegido por puertas eléctricas. Hay amplio estacionamiento para varios vehículos, además de un garaje doble seguro. La villa principal se extiende por 300 m² y se accede por un espacioso vestíbulo de entrada con un discreto guardarropa para invitados. Esto conduce a una sala de recepción llena de luz, con triple orientación y una elegante área de bar, todo abriendo hacia una terraza orientada al mar. En el nivel del jardín, una cocina contemporánea y un comedor formal se conectan sin problemas a una amplia terraza para comer y a una piscina, creando un entorno magnífico para la vida al aire libre. El primer piso alberga dos amplios dormitorios con baño en suite, cada uno con su propio baño/ducha, junto a un vestidor dedicado. El nivel superior está reservado para la suite principal, que ofrece privacidad completa, con su propio vestidor, cuarto de ducha y una terraza privada con vistas panorámicas al mar. La villa secundaria, de 160 m², es completamente independiente y está idealmente diseñada para hospedar invitados o familiares extendidos. En el nivel del jardín, alberga una suite de bienestar completa con sauna, hammam, cuarto de ducha, WC, espacio de tratamiento y relajación, y un gran gimnasio con espejos que se abre a una generosa terraza con vista al mar y jacuzzi. La villa incluye una pequeña cocina, tres dormitorios con baño en suite y una maravillosa terraza con vista al mar. La propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado reversible integrado en ambas villas. Los pisos son de parqué de madera y mármol. Un sistema de audio de alta gama y una infraestructura de seguridad completa, que incluye videovigilancia y monitoreo remoto, garantizan comodidad, seguridad y discreción. Esta residencia excepcional ofrece una oportunidad única de adquirir una finca histórica en la Riviera que combina la elegancia clásica con el lujo moderno, todo en un entorno privilegiado y altamente exclusivo. Calificación energética: 114 (C) / Emisiones de gases de efecto invernadero: 3 (A) Costos anuales estimados de energía para la propiedad: 3580€ - 4900€ Honorarios de transacción a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr