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A grand, cream-colored French manor with light blue shutters, set in a garden with autumn leaves on a grassy lawn. [AI-generated text]

DOMAINE DU VALMORÉ Saint-Germain-en-Laye – Une demeure historique d'exception aux portes de Paris

8 000 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 21 Pièces
  • 14 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • ~847 m² Surface totale
  • ~847 m² Surface habitable
  • ~5 069 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1780

Description

À Saint-Germain-en-Laye, à proximité de la forêt et du centre historique, le Domaine du Valmoré est une propriété patrimoniale rare, inscrite en totalité au titre des Monuments historiques, au cœur d'un parc arboré d'environ 5 069 m².

Développant près de 850 m² répartis en trois lots, cette demeure aux origines anciennes et aux transformations du XIXe siècle comprend une résidence principale d'environ 580 m² et deux appartements indépendants.

La maison principale dévoile une remarquable succession de quatre salons de réception : salon de musique, salon des arts, salon de chasse et grand salon. Ce dernier, ancienne salle de billard, impressionne par sa hauteur sous plafond de 6,05 m, sa cheminée monumentale et sa grande baie cintrée. Boiseries, stucs, parquets anciens et décors sculptés témoignent du raffinement architectural des lieux.

Une cuisine rénovée et un jardin d'hiver d'environ 50 m² ouvert sur le parc complètent les espaces de vie. À l'étage, les volumes généreux accueillent plusieurs chambres, dont une suite parentale avec cheminée, bureau et dressing, ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin. Un entresol et un sous-sol partiel avec caves à vin, buanderie et locaux techniques complètent la demeure.

Deux appartements indépendants enrichissent cette propriété : un duplex de 182,13 m² comprenant un double séjour et quatre chambres, ainsi qu'un appartement de trois pièces de 84,55 m² en rez-de-jardin. Actuellement loués, ils offrent de nombreuses possibilités d'organisation familiale à terme.

Le parc historique, véritable écrin de verdure en bordure de forêt, participe au caractère exceptionnel de cet ensemble. Des travaux de conservation et de restauration sont à prévoir pour accompagner la transmission de ce patrimoine.

Mentions légales

Copropriété de 3 lots. Charges annuelles moyennes : non déterminées. Procédure en cours : litige foncier et bornage.

DPE et GES : non requis, immeuble inscrit au titre des Monuments historiques.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Conseiller de bureau privé

Indépendants

ID de la propriété: W-04CGYB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • Pièces

    21

  • Chambres

    14

  • Salles de bains

    8

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~847 m²

  • Surface habitable

    ~847 m²

  • Surface du terrain

    ~5 069 m²

  • Surface utilisable

    ~847 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument, Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1780

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    284 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Chauffage au mazout

Localisation : Saint-Germain-en-Laye, Île-de-France

Saint-Germain-en-Laye, un art de vivre privilégié aux portes de Paris

Ancienne cité royale, Saint-Germain-en-Laye figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de l'ouest parisien. Son château, qui abrite le Musée d'Archéologie nationale, sa célèbre Terrasse dessinée par André Le Nôtre et ses rues historiques témoignent d'un patrimoine architectural et culturel remarquable.

Le Domaine du Valmoré bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, en bordure immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Au fond de son parc arboré, un portail privatif s'ouvre directement sur la forêt, offrant un accès exceptionnel aux promenades et aux activités de plein air, sans emprunter la voie publique.

Le centre-ville, avec ses commerces de qualité, ses marchés, ses restaurants et ses équipements culturels, participe à l'attractivité de cette adresse. La commune dispose également d'une offre scolaire française et internationale reconnue, notamment le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, apprécié des familles françaises et expatriées.

La gare de Saint-Germain-en-Laye, terminus du RER A, se situe à environ 15 minutes à pied de la propriété. Elle permet de rejoindre directement La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet–Les Halles et Gare de Lyon. Les axes A13 et A14 facilitent également les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de l'ouest francilien.

Cette localisation conjugue ainsi trois privilèges rarement réunis : un domaine historique entouré de verdure, un accès direct à la forêt depuis son propre jardin et la proximité à pied du centre-ville et des transports vers Paris.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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