Villa panoramica vista mare, piscina e garage eccezionale

Inondata di luce naturale e situata in un contesto tranquillo e riservato, questa villa offre circa 240 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, tutti collegati da un ascensore interno. Più terrazze, tra cui una piscina sul tetto e un’area bar, regalano una vista mare mozzafiato e creano un ambiente eccezionale per una vera vita indoor–outdoor. La proprietà dispone attualmente di 5 camere da letto e 5 bagni, pensati per una vita familiare flessibile. Al piano principale, una cucina/zona pranzo semi-aperta e un ampio soggiorno si aprono completamente su una grande terrazza con vista mare. La suite padronale comprende una cabina armadio, un bagno privato e l’accesso alla propria terrazza vista mare. Il livello intermedio è attualmente organizzato come appartamento indipendente con soggiorno/cucina open space, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 bagno con doccia. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze con vista mare. Al livello inferiore, un ampio monolocale indipendente con una piccola terrazza privata offre uno spazio ideale per ospiti, personale o reddito da locazione. In cima alla villa, la piscina sul tetto, l’area bar e le ampie zone prendisole creano uno splendido spazio per intrattenere, incorniciato da una vista mare panoramica a 180°. La proprietà beneficia inoltre di un grande garage che può ospitare comodamente 4 auto, oltre a 2 ulteriori posti auto direttamente davanti al garage. Una rara combinazione di tranquillità, luce naturale e vista libera — a pochi minuti a piedi dalla spiaggia (circa 10 minuti) e in posizione comoda per raggiungere Monaco e Nizza. Visite su appuntamento. Contattateci per ulteriori dettagli e per vivere di persona queste viste privilegiate. Diagnosi di prestazione energetica: 105 (B) Emissioni di gas a effetto serra: 3 (A) Costi energetici annui stimati per l’abitazione: €1780–€2380. Spese di transazione incl. IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr