Villa elegante tradizionale - splendida vista mare

Arroccata sopra la Baia di Villefranche, nel ricercato quartiere Corne d’Or, questa elegante villa in stile nizzardo offre viste panoramiche sul mare, privacy totale e il fascino senza tempo della Costa Azzurra. Con 240 m² di superficie abitabile e 5 camere da letto, è una casa ideale per famiglie, residenti per le vacanze o per chiunque cerchi uno stile di vita mediterraneo raffinato. Un elegante ingresso con soffitti alti e una splendida scala in marmo dà il tono fin dal vostro arrivo. L’ingresso si apre su un soggiorno con tripla esposizione, creando un’atmosfera luminosa e spaziosa durante tutto il giorno. Sul lato opposto, un’invitante sala da pranzo offre l’ambiente perfetto per ricevere. La cucina completamente attrezzata si apre direttamente su una delle incantevoli terrazze del giardino della villa, e un locale di servizio consente un pratico accesso al seminterrato. Il primo piano dispone di 3 splendide camere da letto, tra cui una suite padronale con ampio bagno privato; entrambe godono di una vista mare mozzafiato. Una seconda camera con bagno en suite beneficia di una doppia esposizione sul mare, mentre la terza si affaccia sul giardino e include il proprio bagno con doccia. Il secondo piano offre una quarta camera con lavabo e una vista eccezionale, ideale per ospiti, ufficio domestico o un rifugio tranquillo. Il livello inferiore comprende un’ulteriore camera, un bagno con doccia e ampi locali di deposito, perfetti per vino, attrezzatura sportiva o oggetti stagionali. Potrebbe anche essere convertito in un appartamento indipendente. Inserita in un bellissimo giardino di 1.006 m², la villa dispone di una piccola piscina riscaldata ed è circondata dal verde e da diverse terrazze da cui godere dei colori sempre mutevoli del Mediterraneo. Un grande garage completa questa rara proprietà. Diagnosi di prestazione energetica: 271 (E) Emissioni di gas a effetto serra: 57 (E) Costi energetici annui stimati per l’abitazione: 4468-6044 euro. Spese di transazione incl. IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.