Eccezionale proprietà Belle Epoque con vista panoramica sul mare

Situata in una delle zone più ambite e tranquille di Cap d’Ail, a pochi minuti da Monaco, questa magnifica proprietà gode di viste ininterrotte sul Mediterraneo da ogni stanza. Immersa in un terreno paesaggistico di circa 1.750 m², la proprietà comprende due ville in stile Belle Epoque, entrambe meticolosamente ristrutturate secondo i più alti standard. Insieme, offrono una rara combinazione di fascino storico e comfort contemporaneo, ideale per una vita familiare raffinata o per intrattenimenti su grande scala. La proprietà è accessibile tramite un elegante vialetto a doppio accesso, protetto da cancelli elettrici. C'è ampio spazio per il parcheggio di più veicoli, oltre a un doppio garage sicuro. La villa principale si estende su 300 m² ed è accessibile tramite un ampio ingresso con un discreto guardaroba per gli ospiti. Questo conduce a un soggiorno triplo e luminoso con un elegante angolo bar, il tutto che si apre su una terrazza fronte mare. Al livello del giardino, una cucina contemporanea e una sala da pranzo formale si collegano senza soluzione di continuità a un'ampia terrazza da pranzo e alla piscina, creando un ambiente superbo per la vita all'aperto. Il primo piano ospita due ampie camere da letto con bagno privato, ciascuna con il proprio bagno/doccia, insieme a una cabina armadio dedicata. Il livello più alto è riservato alla suite principale, che offre completa privacy, con la propria cabina armadio, bagno con doccia e una terrazza privata con viste mozzafiato sul mare. La villa secondaria, di 160 m², è completamente indipendente e ideale per ospitare ospiti o familiari allargati. Al livello del giardino, ospita una suite benessere completa con sauna, hammam, bagno con doccia, WC, spazio per trattamenti e relax, e una grande palestra con specchi che si apre su una generosa terrazza con vista sul mare e Jacuzzi. La villa include una piccola cucina, tre camere da letto con bagno privato e una meravigliosa terrazza che si affaccia sul mare. La proprietà beneficia di riscaldamento a pavimento e aria condizionata reversibile integrata in entrambe le ville. I pavimenti sono in parquet di legno e in marmo. Un sistema audio di alta gamma e un'infrastruttura di sicurezza completa, tra cui videosorveglianza e monitoraggio remoto, garantiscono comfort, sicurezza e discrezione. Questa residenza eccezionale offre un'opportunità unica di acquisire una storica tenuta sulla Riviera che combina eleganza classica con lusso moderno, il tutto in un contesto privilegiato e altamente esclusivo. Classe energetica: 114 (A) / Emissioni di Gas Serra: 3 (A) Costi energetici annui stimati per la proprietà: 3580€ - 4900€. Spese di transazione a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr