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Esclusivo
A grand, cream-colored French manor with light blue shutters, set in a garden with autumn leaves on a grassy lawn. [AI-generated text]

DOMAINE DU VALMORÉ Saint-Germain-en-Laye – Una dimora storica d’eccezione alle porte di Parigi

8.000.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 21 Locali
  • 14 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~847 m² Superficie totale
  • ~847 m² Superficie abitabile
  • ~5069 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1780

Descrizione

A Saint-Germain-en-Laye, vicino alla foresta e al centro storico, il Domaine du Valmoré è una rara proprietà storica, interamente iscritta nell’elenco dei Monumenti storici, situata nel cuore di un parco alberato di circa 5.069 m².

Con una superficie di circa 850 m² distribuita in tre lotti, questa dimora dalle origini antiche e dalle trasformazioni ottocentesche comprende una residenza principale di circa 580 m² e due appartamenti indipendenti.

La casa principale rivela una notevole successione di quattro saloni di rappresentanza: sala della musica, sala delle arti, sala da caccia e grande salone. Quest’ultimo, un tempo sala da biliardo, colpisce per l’altezza del soffitto di 6,05 m, il camino monumentale e la grande finestra ad arco. Boiserie, stucchi, parquet antichi e decorazioni scolpite testimoniano la raffinatezza architettonica degli ambienti.

Una cucina ristrutturata e un giardino d’inverno di circa 50 m², affacciato sul parco, completano gli spazi abitativi. Al piano superiore, gli ampi ambienti ospitano diverse camere, tra cui una suite padronale con camino, studio e cabina armadio, nonché una terrazza dominante sul giardino. Un mezzanino e un seminterrato parziale con cantine per il vino, lavanderia e locali tecnici completano la dimora.

Due appartamenti indipendenti arricchiscono la proprietà: un duplex di 182,13 m² con doppio soggiorno e quattro camere, nonché un appartamento di tre locali di 84,55 m² al piano giardino. Attualmente locati, offrono numerose possibilità di organizzazione familiare in futuro.

Il parco storico, autentico scrigno verde ai margini della foresta, contribuisce all’eccezionale carattere dell’insieme. Sono previsti lavori di conservazione e restauro per accompagnare la trasmissione di questo patrimonio.

Note legali

Condominio composto da 3 lotti. Spese annuali medie: non determinate. Procedimento in corso: controversia fondiaria e delimitazione dei confini.

DPE e GES: non richiesti, edificio iscritto nell’elenco dei Monumenti storici.

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta

Private Office

Advisor

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Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04CGYB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Locali

    21

  • Camere da letto

    14

  • Bagni

    8

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~847 m²

  • Superficie abitabile

    ~847 m²

  • Superficie terreno

    ~5069 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~847 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato, Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1780

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    284 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a olio

Posizione: Saint-Germain-en-Laye, Île-de-France

Saint-Germain-en-Laye, un’arte di vivere privilegiata alle porte di Parigi

Antica città reale, Saint-Germain-en-Laye è tra gli indirizzi residenziali più ricercati della zona occidentale di Parigi. Il suo castello, che ospita il Museo di Archeologia Nazionale, la celebre Terrazza progettata da André Le Nôtre e le sue vie storiche testimoniano un patrimonio architettonico e culturale di grande rilievo.

Il Domaine du Valmoré gode di una posizione particolarmente privilegiata, direttamente al confine con la foresta demaniale di Saint-Germain-en-Laye. In fondo al suo parco alberato, un cancello privato si apre direttamente sulla foresta, offrendo un accesso eccezionale a passeggiate e attività all’aria aperta, senza percorrere la strada pubblica.

Il centro cittadino, con i suoi negozi di qualità, i mercati, i ristoranti e le strutture culturali, contribuisce all’attrattiva di questo indirizzo. Il comune dispone inoltre di un’offerta scolastica francese e internazionale riconosciuta, in particolare del Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, apprezzato dalle famiglie francesi ed espatriate.

La stazione di Saint-Germain-en-Laye, capolinea della linea RER A, dista circa 15 minuti a piedi dalla proprietà. Consente di raggiungere direttamente La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet–Les Halles e Gare de Lyon. Anche le autostrade A13 e A14 facilitano gli spostamenti verso Parigi e i principali poli economici dell’Île-de-France occidentale.

Questa posizione riunisce quindi tre privilegi raramente combinati: una tenuta storica immersa nel verde, un accesso diretto alla foresta dal proprio giardino e la vicinanza a piedi al centro cittadino e ai trasporti per Parigi.

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170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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