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Spacious, modern living room with white sofas, gray armchairs, round coffee tables, and herringbone wood floors.

Triangolo d’Oro - Appartamento di lusso di 293 m² chiavi in mano

10.600.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3 %

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~293 m² Superficie totale
  • ~293 m² Superficie abitabile

Descrizione

Al 5° piano con ascensore di uno splendido edificio Art Déco in ottime condizioni, Engel & Völkers propone questo appartamento di 290m², ristrutturato da un architetto d’interni e interamente climatizzato.

L’ingresso conduce a un magnifico spazio inondato di luce, composto da un triplo salone con zona pranzo e una cucina separata e attrezzata.

La zona notte comprende quattro suite con cabina armadio: due con bagno e servizi igienici, una con bagno con doccia e servizi igienici, e una master suite con bagno/doccia, servizi igienici e cabina armadio.

L’appartamento dispone inoltre di un bagno per gli ospiti.

La proprietà offre tutto il fascino d’epoca, con parquet Versailles in rovere, caminetti, splendidi stucchi e magnifiche viste aperte, abbinato a finiture di alto livello quali aria condizionata, ampi volumi, materiali pregiati, una cucina indipendente completamente attrezzata di alta gamma e una lavanderia.

Altezza dei soffitti: 3,12 m.

Una cantina e un posto auto nell’edificio, una rarità nel Triangolo d’Oro, sono inclusi nell’offerta.

Condominio di 52 unità

Nessun procedimento in corso

Spese condominiali medie annue: 16.400 €

APE: C (140) - GHG: C (29)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3.370 € - 4.600 €

Provvigione di transazione del 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto per il venditore: 10.291.262 €

Le informazioni sui rischi cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArredato

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04AQQX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~293 m²

  • Superficie abitabile

    ~293 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~293 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    135 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situata in uno dei quartieri più prestigiosi della capitale, questa posizione si distingue per eleganza e tranquillità, a due passi da avenue Montaigne, dagli Champs-Élysées e dalla Senna. Questo indirizzo emblematico dell’8º arrondissement incarna la raffinatezza parigina, tra alta moda, arte del vivere e patrimonio architettonico.

Circondata da monumenti emblematici come il Grand Palais, il Théâtre des Champs-Élysées e la cattedrale americana, offre un ambiente culturale, storico e residenziale, ideale per una clientela esigente.

Il quartiere è inoltre rinomato per i suoi negozi di lusso, i ristoranti gastronomici, le gallerie d’arte e gli hôtel particuliers, in un contesto sicuro e perfettamente servito dai trasporti.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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