Ultimo piano - Solo sul pianerottolo - Immobile d'eccezione

Engel & Völkers vi propone, all’ingresso del Parc Monceau, un appartamento d’eccezione di 705 m² legge Carrez situato al 5° e 6° piano con ascensore di un elegante edificio costruito nel 1851. Interamente climatizzato, questo raro immobile offre volumi notevoli e finiture di alto livello.

L’appartamento ha saputo conservare tutto il fascino dell’antico con parquet, modanature e camini funzionanti. Vetrate artistiche realizzate su misura valorizzano inoltre alcuni spazi e rafforzano il carattere unico del luogo.

L’appartamento è composto da più ambienti di rappresentanza, tra cui un doppio soggiorno privato e un doppio soggiorno di ricevimento, da più camere — fino a nove possibili — da due cucine, numerose cabine armadio, più sale doccia e bagni, cinque servizi igienici, nonché spazi dedicati al benessere e al comfort comprendenti una sauna, una palestra, una sala cinema, un salotto relax, una lavanderia e uno spazio riservato al personale di servizio.

Organizzato attorno al cortile dell’edificio e completamente passante, questo immobile beneficia di una luminosità straordinaria. Quasi tutte le stanze dispongono di un balcone e offrono viste aperte sui monumenti di Parigi.

Unico sul pianerottolo e dotato di quattro accessi indipendenti, questo appartamento riunisce tutte le qualità ricercate per una residenza principale di prestigio, un pied-à-terre d’eccezione nel cuore dell’8° arrondissement o anche per un uso misto orientato a un’attività professionale di alto livello.

L’immobile può inoltre essere venduto completamente arredato.

Due cantine completamente ristrutturate e quattro posti auto, di cui due dotati di colonnine di ricarica elettrica, completano questo immobile.

Possibilità di acquistare unicamente un primo lotto di 481 m² legge Carrez.

APE: E (245 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas serra: E (54 kg CO₂/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 13 800€ a 18 730€

Condominio di 186 lotti

Spese annue medie: 17 156 €

Imposta fondiaria 2025: 14 460 €

Procedura in corso: No

Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente. 16 952 381€ al netto degli onorari

Onorari del 5% IVA inclusa

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr