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Nuovo
Luxurious living room with sage green paneled walls, a grand crystal chandelier, fireplace, and floor-to-ceiling windows. [AI-generated text]

Palazzo privato di 400 m² - 9 locali - 5 camere

4.850.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~400 m² Superficie totale
  • ~400 m² Superficie abitabile
  • ~120 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1930

Descrizione

SAINT-JAMES — STRAORDINARIA VILLA PRIVATA

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Saint-James, nelle immediate vicinanze del Bois de Boulogne, questa villa privata di circa 400 m² è stata interamente ristrutturata da un architetto, con particolare attenzione agli spazi, ai materiali e alle finiture.

Edificata su più livelli serviti da ascensore, la proprietà conquista fin dal primo istante per la qualità degli ambienti, le linee eleganti e la nobiltà dei materiali, in un’atmosfera al contempo contemporanea e accogliente.

La zona di rappresentanza, di circa 70 m², costituisce il cuore della casa. Comprende uno spettacolare soggiorno a tutta altezza, con soffitti di oltre 4,50 m, impreziosito da un camino in marmo, oltre a una cucina contemporanea e a una sala da pranzo passante, particolarmente luminosa.

La zona notte offre quattro camere, tra cui un’elegante camera padronale con cabina armadio; ciascuna dispone del proprio bagno o sala da bagno con doccia. Uno studio con accesso diretto al giardino può inoltre essere trasformato in una quinta camera.

La proprietà dispone di diversi, rari spazi esterni: un giardino privato di circa 40 m² al piano terra e, all’ultimo livello, un rooftop di quasi 80 m², attrezzato e completamente riservato alla vista.

Il piano interrato è dedicato al benessere, con piscina interna, hammam e palestra.

Completa la proprietà un garage.

Un indirizzo riservato e raro a Saint-James, concepito per uno stile di vita decisamente contemporaneo.

DPE: C (144) – GES: A (5)

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 5072€ - 6862€

Onorari di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraSauna

Private Office

Advisor

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Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04BTVV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~400 m²

  • Superficie abitabile

    ~400 m²

  • Superficie terrazzo

    ~120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~390 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1930

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    75 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

A pochi passi dal Bois de Boulogne, dai negozi di prossimità e dagli istituti scolastici più rinomati dell’ovest parigino, questa dimora gode di una posizione particolarmente privilegiata: residenziale, discreta e perfettamente collegata a Parigi.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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