Proprietà eccezionale nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat

Idealmente situata nel cuore del prestigioso villaggio di Saint-Jean-Cap-Ferrat, a soli 50 metri dalle spiagge, dal porto e dai ristoranti, questa eccezionale villa contemporanea offre circa 301 m² di superficie abitabile, immersi in splendidi terreni paesaggistici di circa 1.300 m².

La proprietà riunisce con notevole armonia tre elementi distintivi: il carattere senza tempo degli esterni tradizionali, la luce e i volumi degli interni suggestivi, ispirati ai loft, e magnifici giardini progettati dal paesaggista di fama internazionale Piet Oudolf, autore, tra gli altri, del celebre progetto High Line di New York.

La villa principale si apre su un ingresso luminoso e accogliente, con un ampio guardaroba e un WC per gli ospiti. Da qui, gli ambienti confluiscono naturalmente in un elegante soggiorno e quindi in una spaziosa sala da pranzo, collegati ma sottilmente distinti da un’imponente camino centrale bifacciale a focolare aperto.

La cucina indipendente prosegue l’estetica contemporanea con un design ispirato allo stile industriale ed è discretamente accessibile tramite una porta automatica in vetro. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici della proprietà, oltre a uno studio privato e una cantina per vini.

L’intero primo piano è occupato dalla lussuosa suite padronale, un rifugio meravigliosamente privato. Comprende un’ampia camera da letto, una zona guardaroba e un bagno, con accesso diretto a un’incantevole terrazza affacciata sul porto di Saint-Jean-Cap-Ferrat.

All’interno della proprietà, una villa indipendente per gli ospiti è stata progettata con cura per offrire completa autonomia e comfort a familiari e amici in visita. Dispone di una propria zona giorno e di una cucina completamente attrezzata, oltre a tre camere da letto e due bagni.

I giardini paesaggistici offrono uno scenario eccezionale per la vita all’aperto, con un’imponente piscina di 22 metri, particolarmente adatta agli appassionati di nuoto e al contempo elegante elemento centrale della proprietà.

Un’area di parcheggio all’ingresso può ospitare comodamente tre auto. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata reversibile, di un completo sistema di domotica e di videosorveglianza.

Una rara opportunità nel centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat, che coniuga la vita del villaggio e la vicinanza al mare con interni contemporanei di grande impatto, giardini eccezionali e spazi per gli ospiti insolitamente generosi.

Classe energetica: 82 (B)

Emissioni di gas serra: A (2)

Costi energetici annuali stimati dell’abitazione: 2.050-2.850 €

Le spese di transazione, IVA inclusa, sono a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr