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Elegant living room with ornate ceiling, crystal chandelier, fireplace, and French doors opening to a sea view. [AI-generated text]

Appartamento in un hôtel particulier Belle Époque

2.650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~288 m² Superficie totale
  • ~288 m² Superficie abitabile
  • ~20 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1880

Descrizione

A pochi passi dal Porto di Nizza, scoprite una proprietà eccezionale all'interno di un maestoso hôtel particulier Belle Époque. Questo appartamento-villa di 288 m² abitabili si apre su un giardino privato pianeggiante e soleggiato di 350 m², offrendo un ambiente di vita unico, tranquillo e inondato di luce, con una vista mare panoramica. Già all'ingresso, il fascino si manifesta: altezza del soffitto che sfiora i 4,5 metri, affreschi e decorazioni originali perfettamente conservati - stucchi, medaglioni, angioletti e motivi floreali su sfondo dorato - conferiscono a ogni stanza un'atmosfera di rara eleganza. Le stanze di ricevimento, orientate a sud, si estendono su una terrazza di 20 m² di fronte al Mediterraneo. L'appartamento comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, nonché quattro camere da letto, tre bagni, una lavanderia e numerosi ripostigli. L'insieme unisce prestigio storico e comfort contemporaneo. Questa proprietà unica beneficia di un accesso alla piscina del condominio, con la possibilità esclusiva di creare una piscina privata nel giardino. Due parcheggi privati completano questo insieme eccezionale. Un bene raro sul mercato di Nizza, che sposa lo sfarzo della Belle Époque con l'arte di vivere mediterranea contemporanea. DPE: D-182; GES: D-33 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 6290€ - 8570€ Condominio di 22 lotti, Spese annuali medie: 15 716€ Procedura in corso: no Compensi di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoParco giochi

Private Office

Advisor

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Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04AOBW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~288 m²

  • Superficie abitabile

    ~288 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~288 m²

  • Area giardino

    ~350 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    164 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Mont Boron, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabile, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, specialmente negli indirizzi di prestigio. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città della Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza di vivere è tanto dovuta alla bellezza della città e alle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vecchio Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città al contempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo approccio unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore

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13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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