Modern five-story apartment building with white curved balconies and dark grey accents on a sunny street corner. [AI-generated text]

Neue 3-Zimmer-Wohnung in Trofa

350.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~134 m² Gesamtfläche
~107 m² Wohnfläche
Baujahr 2028

Beschreibung

Trofa Premium ist eine Wohnanlage mit Wohnungen in einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur.

Das Projekt wurde mit Fokus auf die Funktionalität der Räume, Effizienz und Bauqualität entwickelt und umfasst Lösungen, die den aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen entsprechen.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie eine praktische Nutzung im Alltag gewährleistet, mit besonderem Augenmerk auf Tageslicht, Energieeffizienz und fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Die Küche ist vollständig mit Geräten von AEG ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination). Die Badezimmer verfügen über wandhängende Sanitärobjekte von Sanitana und Armaturen von Bruma. Der Boden ist mit Arkitek-Vinyl ausgestattet; die Fensterrahmen von Cortizo verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Die Wohnung umfasst eine Vorinstallation für Klimaanlage und Solarpaneele.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens und die notarielle Beurkundung sind für Ende 2028 vorgesehen.

Der private Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Wohnanlage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition und ist auf eine langfristige Wertsteigerung ausgerichtet.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

+351 221 110 257

Ihr:e Expert:in: Antonio Ferreira

Engel & Völkers ID: W-04B4VK

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1

Etagen-Anzahl
5
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~134 m²
Wohnfläche
~107 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
2.028
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Nein

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Wärmepumpe

Ort: Trofa, Distrikt Porto

Die Wohnung befindet sich fünf Gehminuten von der Alameda da Estação und dem Parque das Azenhas entfernt, in zentraler Lage von Trofa.

Die Wohnanlage liegt im Kreis Trofa, Bezirk Porto, und ist in den Großraum Porto integriert.

Sie verfügt über eine direkte Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Trofa befindet sich in der Nähe und gewährleistet regionale Mobilität nach Porto, Braga, Santo Tirso und Vila do Conde.

Das Stadtzentrum von Porto ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Vila Nova de Gaia in ungefähr 30 Minuten und der Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 20 Minuten.

Die Umgebung bietet Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen und gewährleistet ein funktionales, gut erschlossenes städtisches Umfeld.

Grundrisse (2)

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