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Modern five-story apartment building with white curved balconies and dark grey accents on a sunny street corner. [AI-generated text]

Neue 3-Zimmer-Wohnung in Trofa

405.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~134 m² Gesamtfläche
  • ~107 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2028

Beschreibung

Trofa Premium ist eine Wohnanlage mit Wohnungen in einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur.

Das Projekt wurde mit Fokus auf die Funktionalität der Räume, Effizienz und Bauqualität entwickelt und integriert Lösungen, die den aktuellen Anforderungen an Wohnraum entsprechen.

Die Wohneinheit wurde so konzipiert, dass sie eine praktische Nutzung im Alltag gewährleistet, mit besonderem Augenmerk auf natürliches Licht, Energieeffizienz und fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Die Küche ist vollständig mit AEG-Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination). Die Badezimmer verfügen über wandhängende Sanitärobjekte von Sanitana und Armaturen von Bruma. Der Boden ist mit Arkitek-Vinyl ausgeführt, die Cortizo-Fensterrahmen verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Die Wohnung umfasst eine Vorinstallation für eine Klimaanlage sowie Solarpaneele.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die notarielle Beurkundung sind für Ende 2028 vorgesehen.

Der private Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnanlage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist auf eine langfristige Wertsteigerung ausgerichtet.

Die Küche ist vollständig mit AEG-Elektrogeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination). Die Badezimmer verfügen über wandhängende Sanitärobjekte von Sanitana und Armaturen von Bruma. Der Boden ist mit Arkitek-Vinyl ausgeführt, die Cortizo-Fensterrahmen verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Die Wohnung umfasst eine Vorinstallation für eine Klimaanlage sowie Solarpaneele. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die notarielle Beurkundung sind für Ende 2028 vorgesehen.

Der private Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnanlage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist auf eine langfristige Wertsteigerung ausgerichtet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Antonio Ferreira

Engel & Völkers ID: W-04B4VG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~134 m²

  • Wohnfläche

    ~107 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Trofa, Distrikt Porto

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten von der Alameda da Estação und dem Parque das Azenhas entfernt, in zentraler Lage in Trofa.

Die Wohnanlage befindet sich im Kreis Trofa, Bezirk Porto, und ist in den Großraum Porto integriert.

Sie verfügt über eine direkte Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Trofa befindet sich in der Nähe und gewährleistet die regionale Mobilität nach Porto, Braga, Santo Tirso und Vila do Conde.

Das Stadtzentrum von Porto ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Vila Nova de Gaia in ungefähr 30 Minuten und der Flughafen Francisco Sá Carneiro in rund 20 Minuten.

Das Umfeld bietet Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen und gewährleistet ein funktionales, gut erschlossenes städtisches Umfeld.

Grundrisse (2)

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