Modern five-story apartment building with white curved balconies and dark grey accents on a sunny street corner. [AI-generated text]

Neue 3-Zimmer-Wohnung in Trofa

400.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~224 m² Gesamtfläche
  • ~119 m² Wohnfläche
  • ~105 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2028

Beschreibung

Trofa Premium ist eine Wohnanlage mit Wohnungen in einem zeitgemäßen Architekturgebäude.

Das Projekt wurde mit Fokus auf räumliche Funktionalität, Effizienz und Bauqualität entwickelt und umfasst Lösungen, die den aktuellen Anforderungen an Wohnraum entsprechen.

Die Wohnung wurde für eine praktische Nutzung im Alltag konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf natürliches Licht, Energieeffizienz und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Die Küche ist vollständig mit Geräten von AEG ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination). Die Bäder verfügen über wandhängende Sanitärobjekte von Sanitana und Armaturen von Bruma. Der Boden ist mit Vinyl von Arkitek ausgestattet; die Fensterrahmen von Cortizo verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Die Wohnung umfasst Vorinstallationen für eine Klimaanlage und Solarmodule.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Beurkundung des Kaufvertrags sind für Ende 2028 vorgesehen.

Der private Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnanlage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition im Rahmen einer langfristigen Wertsteigerungsstrategie.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Antonio Ferreira

Engel & Völkers ID: W-048Y18

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~224 m²

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Terrassenfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Trofa, Distrikt Porto

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten von Alameda da Estação und dem Parque das Azenhas entfernt, in zentraler Lage in Trofa.

Die Wohnanlage befindet sich im Município Trofa im Distrikt Porto innerhalb der Metropolregion Porto.

Sie bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Der nahegelegene Bahnhof Trofa gewährleistet regionale Verbindungen nach Porto, Braga, Santo Tirso und Vila do Conde.

Das Stadtzentrum von Porto ist mit dem Auto etwa 25 Minuten entfernt, Vila Nova de Gaia rund 30 Minuten und der Flughafen Francisco Sá Carneiro etwa 20 Minuten.

In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen – ein funktionales und gut erschlossenes städtisches Umfeld.

Grundrisse (2)

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