1-Zimmer-Wohnung mit Lizenz für lokale Unterkunft – Chiado

630.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der wichtigsten Fußgängerstraße des Chiado gelegen, befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit zwei großen, komfortablen Aufzügen und vereint Komfort, Zweckmäßigkeit und eine privilegierte Lage. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein großes Fenster, das für Tageslicht und Stauraum sorgt, während das voll ausgestattete Bad mit Badewanne entspannte Momente bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, ideal für geselliges Beisammensein, und das Wohnzimmer hat zwei kleine Balkone mit Südausrichtung, die viel Helligkeit bieten. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, und Doppelverglasung bietet hervorragende Schall- und Wärmedämmung, sodass die Wohnung trotz der belebten Straße ruhig ist. Mit direktem Blick auf die Armazéns do Chiado ist dies eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder eine sichere Investition in eine lokale Beherbergung (Alojamento Local) in einem Gebiet mit kontinuierlicher Wertsteigerung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Karyna Iglesias

Engel & Völkers ID: W-0495B0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~60 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Santa Maria Maior, Lissabon

Santa Maria Maior – Historisches Herz von Lissabon Die Freguesia Santa Maria Maior zählt zu den emblematischsten Zielen Lissabons und vereint Geschichte, Kultur und ein lebendiges urbanes Leben. Im Stadtzentrum gelegen, umfasst dieses Gebiet ikonische Viertel wie Baixa, Alfama, Mouraria und Castelo und bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Immobilien in Santa Maria Maior zeichnen sich durch historische Architektur und typische Lissabonner Fassaden aus; viele wurden vollständig saniert und mit modernen Ausstattungen versehen, ohne ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Gegend ist ideal sowohl für Eigennutzer, die in einem historischen und authentischen Umfeld wohnen möchten, als auch für Investitionen in lokale Beherbergung (Alojamento Local), angesichts der hohen touristischen Nachfrage und der anhaltenden Wertsteigerung am Markt. Die Freguesia verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, darunter nahegelegene U-Bahn-Linien, mehrere Buslinien und die berühmten Lissabonner Straßenbahnen, die eine einfache Fortbewegung in der ganzen Stadt ermöglichen und Alfama, Baixa sowie die umliegenden Viertel verbinden. Zudem bietet die Gegend die Nähe zu traditionellem Handel, Restaurants, Cafés und Kulturstätten wie der Burg São Jorge und dem Fado-Museum, was sie für Bewohner und Besucher äußerst attraktiv macht. Mit Fußgängerstraßen, Aussichtspunkten und einem intensiven Kulturleben bietet Santa Maria Maior einen dynamischen, historischen und kosmopolitischen Lebensstil und bewahrt zugleich die Authentizität des echten Lissabonner Geistes.

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