Gemischtes Gebäude mit 3 Etagen, Garten und Wohnanbau – Santo André, Barreiro

Gelegen in Santo André, Barreiro, stellt dieses gemischt genutzte dreistöckige Gebäude eine besondere Gelegenheit für diejenigen dar, die Raum, Vielseitigkeit und Wertsteigerungspotenzial in einer gefestigten Wohngegend am südlichen Ufer suchen. Die gemischte Nutzung des Anwesens ermöglicht nicht nur eine Wohnnutzung, sondern auch die Möglichkeit, eine kommerzielle Tätigkeit zu entwickeln, was es besonders interessant für diejenigen macht, die Wohnen und Geschäft im selben Gebäude kombinieren möchten, oder für Investoren, die Wert auf Vermögenswerte mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen Abstellraum und ein unterstützendes Badezimmer. Aufgrund seiner Konfiguration und Zugänglichkeit könnte dieser Stockwerk in einen kommerziellen Bereich, ein Atelier, Büro, eine Klinik, ein städtisches Lager oder eine andere mit der Umgebung kompatible Aktivität umgewandelt werden, was das multifunktionale Potenzial des Gebäudes stärkt. Das erste Stockwerk ist derzeit als Hauptwohnsitz eingerichtet. Der soziale Bereich entwickelt sich fließend, wobei eine offene Küche in den Ess- und Wohnbereich integriert ist, wodurch eine gemütliche und helle Atmosphäre entsteht. Die beiden Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre und werden von einem kompletten Badezimmer bedient. Die Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Gebäudes bieten angenehmes natürliches Licht und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Im zweiten Stock ist der Dachboden bereits in drei Schlafzimmer unterteilt, alle mit Fenstern, was ein bedeutendes Potenzial für die Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohneinheit zeigt. Diese Eigenschaft verstärkt das vielseitige Profil des Anwesens, was es besonders interessant für Mehrfamilienprojekte oder für diejenigen macht, die Wohnen mit zusätzlichem Einkommen kombinieren möchten. Auf der Rückseite profitiert das Anwesen von einem privaten Garten mit einem Wasserbrunnen, einem Außenbereich, der Wert und Lebensqualität hinzufügt. Ein unabhängiger Anbau, der derzeit als T1 konfiguriert ist, ergänzt das Ensemble und ist ideal für die Vermietung, die Unterbringung von Familienangehörigen oder sogar für die Nutzung als Büro oder eigenständiges Studio. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege und Verbindungen nach Lissabon, vereint dieses Anwesen seltene Merkmale auf dem Markt: Größe, Flexibilität der Nutzung und starkes Rentabilisierungspotenzial, sei es im Wohn-, Geschäfts- oder gemischten Bereich. Eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die den Wert im Potenzial und in einer strategischen Investitionsvision auf mittlere und lange Sicht erkennen.