Luxuswohnungen Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
600.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~157 m² Gesamtfläche
- ~141 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde so konzipiert, dass sie großzügige, helle und funktionale Räume bietet. Mit 141 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Premium-Ausstattungen, großzügige Innenflächen und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen ermöglichen reichlich Tageslichteinfall und einen freien Blick auf den umliegenden Park und schaffen so ein anspruchsvolles und zugleich einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Suite, einen begehbaren Kleiderschrank und drei Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu.
Die Wohnung integriert innovative technologische Lösungen, darunter ein permanentes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenexposition, Smart-Home-Systeme zur Zugangskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit für Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Warmwassers und vier individuellen Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Die Wohnanlage Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães, im Norden Portugals, und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und Lösungen zur Energieeffizienz. In der renommierten Gemeinde Costa gelegen, am Hang der Penha und neben dem Stadtpark, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch die Qualität der Materialien, hohen Wohnkomfort und die harmonische Verbindung von Natur und Stadt aus. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Bauweise auf Basis einer Betonstruktur mit Pilzdecken sowie einer hinterlüfteten Fassade aus Thermoblock mit verstärkter Dämmung und Aluminiumverbundverkleidung und gewährleistet damit hohe thermische und akustische Leistungsfähigkeit, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
4
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~157 m²
- Wohnfläche
~141 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Gemeinde Costa gilt als eines der wertvollsten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Berg Penha, seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu verschiedenen bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten befinden sich der Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Das historische Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, sind 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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