Luxusapartments Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
565.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~147 m² Gesamtfläche
- ~130 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (T2) wurde so konzipiert, dass sie großzügige, helle und funktionale Räume bietet. Mit 130 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Premium-Ausführungen, großzügige Innenbereiche und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen ermöglichen reichlich Tageslicht und freie Ausblicke auf den umliegenden Park und schaffen ein anspruchsvolles, einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Suiten, einen begehbaren Kleiderschrank und drei Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu.
Die Wohnung integriert innovative technologische Lösungen, darunter ein permanentes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenexposition, Hausautomation zur Zugangskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit für Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuellen Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Die Wohnanlage Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães im Norden Portugals und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und energieeffiziente Lösungen. In der angesehenen Gemeinde Costa, nahe dem Hang der Penha und dem Stadtpark (Parque da Cidade), gelegen, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch Materialqualität, Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt aus. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Bauweise mit einer Betonstruktur mit Pilzdecken sowie einer hinterlüfteten Fassade aus Thermoblock mit verstärkter Dämmung und Aluminiumverbundverkleidung und gewährleistet hohe Wärme- und Schalldämmleistung, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etage
4
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~147 m²
- Wohnfläche
~130 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Gemeinde Costa gilt als eines der am höchsten bewerteten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Berg Penha, seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie von mehreren bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten befinden sich der Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in rund 40 Minuten zu erreichen. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, liegen 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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