Luxusapartments Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
645.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~166 m² Gesamtfläche
- ~150 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Mit 150 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Premium-Ausführungen, großzügige Innenflächen und einen großen Balkon, der das Wohnen nach außen erweitert. Die großen Glasflächen ermöglichen reichlich Tageslicht und offene Ausblicke auf den umliegenden Park und schaffen so ein anspruchsvolles und zugleich einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Suite, einen Ankleideraum und drei Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Stellplätze in der Garage sowie ein Abstellraum dazu.
Die Wohnung integriert innovative technologische Lösungen, darunter ein permanentes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenbelastung, Hausautomation zur Zutrittskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit auf Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuellen Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Die Wohnanlage Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães im Norden Portugals und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und energieeffiziente Lösungen. In der renommierten Gemeinde Costa gelegen, nahe dem Hang der Penha und dem Stadtpark, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch Materialqualität, Wohnkomfort und die harmonische Integration von Natur und Stadt aus. Das Gebäude weist eine hochwertige Bauweise auf, basierend auf einer Betonstruktur mit Pilzdecken und einer hinterlüfteten Fassade aus Thermoblock mit verstärkter Dämmung und Aluminiumverbundverkleidung, und gewährleistet hohe thermische und akustische Leistungsfähigkeit, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
5
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~166 m²
- Wohnfläche
~150 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Gemeinde Costa gilt als eines der begehrtesten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Penha-Berg mit seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu mehreren bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten befinden sich der Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Das historische Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, Braga liegt etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, sind 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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