T2 mit Genehmigung für lokale Unterkunft im Bairro Alto
560.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~100 m² Gesamtfläche
- ~100 m² Wohnfläche
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 100 m², im Herzen des Bairro Alto gelegen. Im 3. Stock eines pombalinischen Gebäudes ohne Aufzug vereint diese Immobilie den Charme der traditionellen Lissabonner Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität des modernen Lebens.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Dieser Bereich bietet zudem eine Mezzanine, ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine. Zwei komfortable, gut aufgeteilte Schlafzimmer runden diese Immobilie ab.
Ein besonderes Highlight ist der Erhalt der Originalelemente, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen. Holzfußboden und Holzdecken sowie die sichtbare Struktur der pombalinischen „Gaiola“ bewahren den Reiz der historischen Architektur. Für zusätzlichen thermischen Komfort verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage im Wohnzimmer.
ÜBERTRAGBARE LIZENZ FÜR LOKALE BEHERBERGUNG (Alojamento Local): Mit dem Verkauf der Wohnung kann auch die Lizenz für Alojamento Local übertragen werden, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition macht und eine sofortige Nutzung im Markt der Kurzzeitvermietung ermöglicht.
Dies ist eine Gelegenheit, eine Wohnung in einer sehr gefragten Gegend der Stadt Lissabon zu erwerben, mit einem großen Angebot an Restaurants, Bars, Verkehrsanbindungen und kulturellen Möglichkeiten sowie hohem Potenzial für Wertsteigerung und Rendite.
KlimaanlageEinbauküche
Engel & Völkers Lisboa MMC
Ihr:e Expert:in: Oscar Baptista
Engel & Völkers ID: W-049Y7X
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Gesamtfläche
~100 m²
- Wohnfläche
~100 m²
- Nutzfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
- Baubeschränkungen
Einzeldenkmal
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Misericórdia, Lissabon
Freguesia, die aus dem Zusammenschluss der ehemaligen Freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação und São Paulo entstanden ist. Vom Bairro Alto und Príncipe Real bis zum Cais do Sodré gibt es unzählige touristische Anziehungspunkte: die Standseilbahnen Elevador da Glória und Elevador da Bica, den Mercado da Ribeira, die Aussichtspunkte Miradouro de São Pedro de Alcântara und Miradouro de Santa Catarina sowie die Bars, Restaurants und das Nachtleben von Bairro Alto und Cais do Sodré.
Príncipe Real, ein sehr zentrales Gebiet in einem der historischen Viertel Lissabons, ist auch hinsichtlich öffentlicher Räume besonders privilegiert und liegt ganz in der Nähe des Jardim das Flores und des Jardim do Príncipe Real, ausgestattet mit Kinderspielplatz und Straßencafés, Theatern und Universitäten.
Bairro Alto ist eines der ältesten und überraschendsten Viertel Lissabons (über 500 Jahre), mit engen, gepflasterten Straßen, jahrhundertealten Häusern und kleinen traditionellen Geschäften. Es bietet zahlreiche Bars, Restaurants und „Fado-Häuser“ sowie eine einzigartige Atmosphäre. Ein „trendy“ Viertel, in dem jahrhundertealte Häuser mit traditionellem Handel und Freizeiträumen verschmelzen, in einer Mischung aus Farben und Formen.
Santa Catarina ist, wie viele andere, ein Viertel, das vollständig auf einem Hügel erbaut ist. Wenn man von Santa Catarina spricht, fallen sofort zwei Orte ein: der Miradouro de Santa Catarina und die Bica. Ein Ort mit vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und malerischen Plätzen mit Straßencafés und Terrassen, mit atemberaubendem Blick über die Stadt Lissabon und den Fluss Tejo.
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