Investition im historischen Zentrum von Guimarães, Nordportugal
945.000 €
~364 m² Gesamtfläche
~114 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Im Herzen von Guimarães, direkt an der emblematischen Praça da Oliveira, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für eine Immobilieninvestition. Dieses Gebäude, in einer der ikonischsten und wertvollsten Lagen der Stadt, verfügt bereits über ein genehmigtes Architekturprojekt und ist bereit, zu einer Referenzimmobilie zu werden.
Das Gebäude kann auf zwei Arten erworben werden, angepasst an Ihre Bedürfnisse:
Als Rohbau mit geraden Deckenplatten, neuen Fenstern und neuem Dach sowie erneuerter Außenanstrich. Ideal für Investoren, die die Ausbauten individuell gestalten möchten.
Vollständig renoviert und fertiggestellt, als hochwertiges Gebäude bestehend aus: einer Gewerbefläche, 4 T0-Apartments, davon eines mit privatem Innenhof im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und zwei im zweiten Stock.
1 T2-Duplex-Apartment im dritten und vierten Stock, perfekt für alle, die im historischen Zentrum Raum und Komfort suchen.
Die privilegierte Lage, verbunden mit dem Potenzial des Projekts, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Nutzung oder Vermietung.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eines der charmantesten Viertel von Guimarães zu investieren.
Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage im Zentrum von Guimarães, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Schulen, Dienstleistungsangebote, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Viele alltägliche Wege lassen sich daher bequem zu Fuß erledigen.
Guimarães, bekannt als die „Wiege Portugals“, zählt zu den bedeutendsten Städten im Norden des Landes. Die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärte Altstadt begeistert mit ihren mittelalterlichen Gassen, charaktervollen Plätzen und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Burg von Guimarães und dem Palast der Herzöge von Bragança.
Die Stadt verbindet ihr wertvolles historisches und kulturelles Erbe mit urbaner Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nahe gelegene Berg Penha bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur sowie beeindruckende Panoramablicke über die Stadt und die Minho-Region.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A11 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braga, Vila Nova de Famalicão, Porto und zu weiteren wichtigen Städten im Norden Portugals. Der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Lage, der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ausgezeichneten Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktive Immobilieninvestition in Guimarães.
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