T2 mit Genehmigung von AL nahe der Baixa Lisboeta

440.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~80 m² Gesamtfläche
~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Lizenz für lokalen Tourismus in einem typischen Lissaboner Gebäude in Alfama, 200 Meter von der Baixa und wenige Gehminuten vom Tejo entfernt. Die Immobilie hat eine Bruttofläche von 80 m2, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit zwei kleinen Balkonen, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster und einen schwimmenden Bodenbelag, der für mehr thermischen Komfort sorgt, und da sie nach Süden ausgerichtet ist, haben das Wohnzimmer und das kleinere Schlafzimmer viel Licht. In Bezug auf die Lage befindet sie sich nur wenige Meter von einem der Eingänge zum Stadtteil Alfama, dem Arco das Portas do Mar, entfernt und liegt neben dem ikonischen Casa dos Bicos sowie in der Nähe mehrerer Denkmäler und historischer Orte wie dem Praça do Comércio und der Kathedrale von Lissabon. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, finden Sie ein großes Angebot an Restaurants, alle Arten von Transportmöglichkeiten und Dienstleistungen, was sie zu einem äußerst praktischen Standort sowohl für Besucher von Lissabon als auch für Bewohner der Wohnung macht.

Engel & Völkers Lisboa MMC

+351 210 200 490

Ihr:e Expert:in: Joana Sá E Silva

Engel & Völkers ID: W-047N7E

Ort: Alfama, Lissabon

Santa Maria Maior ist das Herz von Lissabon. In diesem Bezirk befinden sich die emblematischsten Viertel der Hauptstadt. Alfama, das zweitälteste Viertel Europas. Es ist ein kleines Dorf mitten in der Hauptstadt, ein Viertel, in dem man sich in Gassen und Plätzen verlieren kann, geführt von den Sinnen: Wäscheständer auf den Balkonen sehen und fantastische Aussichten auf den Tejo, den Geruch von gegrilltem Fisch an der Ecke riechen, die Klänge des Fado aus einem typischen Restaurant hören, traditionelle Gerichte schmecken und prächtige Fliesenpaneele berühren. Dies ist das malerischste Viertel Lissabons und die wahre Seele der Stadt. Baixa Pombalina, ausgestattet mit einem besonderen Charme, ist die Unterstadt von Lissabon sehr attraktiv für diejenigen, die gerne spazieren gehen, einen friedlichen Lebensstil suchen, in der Nähe von allem und mit Geschichte an jeder Ecke. Sie bietet zahlreiche Dienstleistungen und ist besonders bekannt für die alten traditionellen Geschäfte. Chiado, ein wichtiges Handelszentrum von Lissabon, ist eine der kosmopolitischsten und lebhaftesten Gegenden der portugiesischen Hauptstadt. Ein kulturell sehr reiches Gebiet, das als eine der erstklassigen Gegenden Lissabons gilt. Martim Moniz ist der Ort, an dem sich die meisten Ethnien der Stadt kreuzen. Bekannt durch den Platz mit Blick auf das Schloss, ist es eine Art portugiesisches „Chinatown“ und ein Endpunkt der typischen Straßenbahnlinie 28. Schließlich die Mouraria, ein sehr belebter und einladender Ort und gilt als eines der sichersten Viertel der Hauptstadt. Es ist ein Treffpunkt für Menschen verschiedener Kulturen und gleichzeitig ein Ort, der seine alten Volkstraditionen lebendig hält.