Neue 3-Zimmer-Wohnung an der Ria de Aveiro

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Suiten, Balkonen und Doppelgarage in Barrocas, Aveiro

Im 2. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Wohnprojekts in Barrocas gelegen, zeichnet sich diese 3-Zimmer-Wohnung durch großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungen aus, die auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet sind.

Mit 137,52 m² privater Bruttofläche verfügt die Immobilie über zwei Balkone mit 19,22 m² und 7,45 m² sowie eine geschlossene Doppelgarage mit 35,62 m².

Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großzügigen offenen Raum, in dem Wohnzimmer und Küche insgesamt 48,46 m² umfassen. Die großen Fensterflächen begünstigen den Eintritt von Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Hauptbalkon, in den auch der Hauswirtschaftsbereich integriert ist.

Die Küche ist mit einer funktionalen Halbinsel und Arbeitsplatten aus Dekton ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte von Küppersbusch sowie eine Wasch-Trocken-Kombination von Teka. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC, das vom Eingangsbereich aus zugänglich ist.

Im privaten Bereich erschließt ein Flur zwei Suiten mit 24,01 m² und 16,48 m², jeweils einschließlich des zugehörigen Badezimmers, sowie ein drittes Schlafzimmer mit 13,74 m². Dieses Zimmer verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Zugang vom Flur. Alle drei Schlafzimmer bieten Zugang zum zweiten Balkon mit 7,45 m² und stärken damit die Verbindung der privaten Räume zum Außenbereich.

Die Wohnung ist mit einem A-Touch-Hausautomationssystem ausgestattet, das per Smartphone gesteuert werden kann. Die Klimatisierung und Warmwasserbereitung werden durch eine Daikin-Altherma-Wärmepumpe gewährleistet. Der Komfort wird durch Schallschutz in Wänden, Decken und Geschossdecken sowie durch die minimalistischen Fensterrahmen von Sosoares mit thermischer Trennung und Doppelverglasung erhöht. Die Badezimmer verfügen über Oberflächen aus Kompaktmarmor, Sanitärkeramik von Roca und Armaturen von Ofa, während die hinterlüftete Fassade mit Feinsteinzeug von Margrés verkleidet ist. Die Garage ist zudem für die mögliche Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug vorbereitet.

Mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, zwei Suiten, großzügigen Außenflächen und hochwertigen technischen Lösungen stellt diese 3-Zimmer-Wohnung in Barrocas eine besondere Option zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestment in Aveiro dar.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen.