Neue 3-Zimmer-Wohnung an der Ria de Aveiro

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Suiten, Balkonen und zwei Garagenstellplätzen in Barrocas, Aveiro

Im 1. Stock eines im Bau befindlichen Wohnprojekts in Barrocas gelegen, zeichnet sich diese 3-Zimmer-Wohnung durch großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungen aus, die auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet sind.

Mit 137,52 m² privater Bruttowohnfläche verfügt die Immobilie über zwei Balkone mit 19,22 m² bzw. 7,45 m² sowie über zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 30,85 m².

Der Wohnbereich umfasst Wohnzimmer und Küche in einem großzügigen, 45,57 m² großen offenen Raum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Hauptbalkon, auf dem sich auch der Hauswirtschaftsbereich befindet.

Die mit einer Halbinsel und Dekton-Arbeitsflächen geplante Küche wird mit Haushaltsgeräten von Küppersbusch sowie einer Waschmaschine mit Trockner von Teka ausgestattet. Ein Gäste-WC, das vom Flur aus zugänglich ist, ergänzt den Wohnbereich.

Im privaten Bereich führt ein Flur zu zwei Suiten mit 24,01 m² bzw. 16,48 m², jeweils einschließlich eigenem Bad, sowie zu einem dritten Schlafzimmer mit 13,74 m². Dieses Zimmer verfügt über ein vollständiges Bad, das vom Flur aus zugänglich ist. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon mit 7,45 m², wodurch die privaten Räume nach außen erweitert werden.

Die Wohnung verfügt über ein per Smartphone steuerbares A-Touch-Hausautomationssystem sowie ein Daikin-Altherma-System zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung. Der Komfort wird durch die Schallisolierung von Wänden, Decken und Geschossdecken sowie durch minimalistische Sosoares-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung erhöht. Die Bäder sind mit Verkleidungen aus Kompaktmarmor, Sanitärobjekten von Roca und Armaturen von Ofa ausgestattet, während die hinterlüftete Fassade mit Feinsteinzeug von Margrés verkleidet wird. Die Garagenstellplätze ermöglichen zudem gegebenenfalls die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Mit zwei Suiten, ausgewogenen Flächen, Außenbereichen und hochwertigen technischen Lösungen stellt diese 3-Zimmer-Wohnung in Barrocas eine besondere Option zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition in Aveiro dar.

Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen.