Neues 3-Zimmer-Apartment an der Ria de Aveiro

T3-Apartment mit zwei Suiten, Balkonen und Doppelgarage in Barrocas, Aveiro

Im 2. Obergeschoss eines im Bau befindlichen Wohnprojekts in Barrocas gelegen, zeichnet sich dieses T3-Apartment durch großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungen für zeitgemäßen Komfort aus.

Mit 137,52 m² privater Bruttogeschossfläche verfügt die Immobilie über zwei Balkone mit 19,22 m² bzw. 7,45 m² sowie eine geschlossene Doppelgarage mit 35,62 m².

Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großzügigen offenen Raum, in dem Wohnzimmer und Küche insgesamt 48,46 m² umfassen. Die großen Fensterflächen begünstigen den Eintritt von Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Hauptbalkon, in den auch der Hauswirtschaftsbereich integriert ist.

Die Küche ist funktional mit einer Halbinsel und Dekton-Arbeitsflächen gestaltet und mit Küppersbusch-Elektrogeräten sowie einer Wasch-Trocken-Kombination von Teka ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC, das vom Flur aus zugänglich ist.

Im privaten Bereich führt ein Flur zu zwei Suiten mit 24,01 m² bzw. 16,48 m², jeweils einschließlich des dazugehörigen Badezimmers, sowie zu einem dritten Schlafzimmer mit 13,74 m². Dieses verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Zugang vom Flur. Alle drei Schlafzimmer bieten Zugang zum zweiten Balkon mit 7,45 m² und stärken damit die Verbindung der privaten Räume zum Außenbereich.

Das Apartment verfügt über ein A-Touch-Hausautomationssystem, das per Smartphone gesteuert werden kann. Die Klimatisierung und Warmwasserbereitung werden durch eine Daikin-Altherma-Wärmepumpe gewährleistet. Der Komfort wird durch die Schalldämmung von Wänden, Decken und Geschossdecken sowie durch die minimalistischen Sosoares-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung erhöht. Die Badezimmer sind mit Kompaktmarmor, Sanitärobjekten von Roca und Armaturen von Ofa ausgestattet; die hinterlüftete Fassade ist mit Feinsteinzeug von Margrés verkleidet. Die Garage ist außerdem für die mögliche Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug vorbereitet.

Mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, zwei Suiten, großzügigen Außenbereichen und hochwertigen technischen Lösungen stellt dieses T3-Apartment in Barrocas eine besondere Option zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition in Aveiro dar.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen.