Neue 3-Zimmer-Wohnung an der Ria de Aveiro

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage in Barrocas, Aveiro

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Bau befindlichen Wohnprojekts in Barrocas und zeichnet sich durch großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl an Ausstattung und Materialien aus.

Mit 139,33 m² privater Bruttowohnfläche verfügt sie über zwei Balkone mit 19,13 m² bzw. 7,45 m² sowie eine geschlossene Doppelgarage mit 35,40 m².

Der Wohnbereich umfasst ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küche auf großzügigen 48,46 m². Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zum Hauptbalkon, auf dem sich auch der Hauswirtschaftsbereich befindet.

Die mit einer Halbinsel und Dekton-Arbeitsflächen geplante Küche wird mit Küppersbusch-Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion von Teka ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC, das vom Eingangsbereich aus zugänglich ist.

Im privaten Bereich führt der Flur zu einer 23,94 m² großen Suite einschließlich eigenem Badezimmer sowie zu zwei Schlafzimmern mit 14,74 m² bzw. 13,74 m². Die Schlafzimmer verfügen über ein vollständiges Badezimmer mit Zugang vom Flur und haben Verbindung zu einem zweiten Balkon mit 7,45 m².

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen das über ein Smartphone steuerbare A-Touch-Hausautomationssystem sowie die Klimatisierung und Warmwasserbereitung durch eine Daikin-Altherma-Wärmepumpe.

Der Komfort wird durch Schallisolierung in Wänden, Decken und Geschossdecken sowie durch die minimalistischen Sosoares-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung erhöht. Die Badezimmer verfügen über Oberflächen aus Kompaktmarmor, Sanitärobjekte von Roca und Armaturen von Ofa; die hinterlüftete Fassade ist mit Feinsteinzeug von Margrés verkleidet.

Die Garage ist bereits für die mögliche Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug vorbereitet.

Mit ihrer ausgewogenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichteten Lösungen stellt diese 3-Zimmer-Wohnung in Barrocas eine besondere Option zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition in Aveiro dar.

Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen.