Investitionen in Immobilien in Portugal

Investitionen in Immobilien in Portugal | Ist es profitabel?

Ja, Immobilien in Portugal sind profitabel und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie leichtsinnig handeln sollten. Krisen, Pandemien und andere Faktoren erfordern, dass Sie die Wirtschaft sorgfältig bewerten, bevor Sie Investitionen tätigen — unter Berücksichtigung des Marktes, der Kosten, der Renditen und der Gewinne.

Überraschenderweise ist dies oft der Zeitpunkt, zu dem sich die besten Gelegenheiten bieten! Die Immobilienpreise in Portugal bleiben im Vergleich zu anderen europäischen Ländern erschwinglich, und das Land bietet langfristige Vermögenswerte, die sich in solide Immobilienaussichten übersetzen.

Die Immobilienpreise in Portugal sind stetig gestiegen, bleiben aber relativ vernünftig, besonders für internationale Käufer. Mit neuen Entwicklungen in allen Marktsegmenten ist jetzt die Zeit, die Berechnungen anzustellen und in Immobilien in Portugal zu investieren!

Investitionen in Immobilien in Portugal | Gibt es Förderprogramme?

Auf jeden Fall! Portugal bietet mehrere Programme, die ausländische Investitionen fördern sollen, wie das Golden Visa Programm und die Möglichkeit, nach fünf Jahren Investition und Aufenthalt die portugiesische Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Was ist das Golden Visa Programm?

Das Golden Visa (Gesetz Nr. 29/2012) ist ein Programm, das ausländischen Investoren ermöglicht, durch qualifizierte Investitionen auf portugiesischem Staatsgebiet eine besondere internationale Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Dies bietet eine Reihe von Vorteilen, einschließlich des Rechts, in Portugal zu leben, zu arbeiten und zu studieren, sowie privilegierten Zugang zu Ländern, mit denen Portugal enge Beziehungen unterhält. Außerdem können Sie Immobilien an verschiedenen Orten kaufen, von geschäftigen Städten bis zu den malerischen Stränden der Algarve! Mehr über das Golden Visa Programm erfahren Sie in unserem vollständigen Leitfaden.

Investitionen in Immobilien in Portugal | Was sind die besten Optionen?

Die besten Investitionsmöglichkeiten hängen von Ihrem Anlegerprofil ab, aber es gibt mehrere Strategien, die Sie auf dem portugiesischen Immobilienmarkt in Betracht ziehen sollten. Einige Optionen beinhalten höhere Risiken, bieten aber höhere Renditen, während andere sicherer sind, aber moderate Renditen erzielen.

Werfen wir einen Blick auf einige der besten Möglichkeiten:

1. Investition in Immobilien in der Planungsphase

Obwohl risikoreicher, bietet der Kauf von Immobilien in der Planungsphase das Potenzial für erhebliche Gewinne. Sie können die Immobilie entweder zu Beginn des Baus oder nach Fertigstellung verkaufen. Der Gewinn des Bauträgers kann im Wesentlichen zu Ihrem Gewinn werden.

2. Investition in Grundstücke

Für diejenigen mit Geduld ist Land eine solide Investition. Mit der Zeit — und mit der horizontalen Expansion, die in Portugal stattfindet — wird Land zunehmend wertvoller. Außerdem ist Land einfach zu erhalten mit minimalen Kosten. Vor dem Kauf sollten Sie das Wachstumspotenzial des Gebiets, den Zugang zu Verkehrsverbindungen, die Qualität der Infrastruktur und die lokalen Annehmlichkeiten bewerten.

3. Investition in neue Immobilien

Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien, der Kauf einer bezugsfertigen Immobilie (die später vermietet oder mit Gewinn verkauft werden kann) ist immer eine gute Investition. Während die Rendite typischerweise niedriger ist als bei Grundstücken oder Immobilien im Bau, bietet sie ein geringeres Risiko und ist sicherer.

4. Investition in gebrauchte Immobilien

Für eine kostengünstigere Alternative erwägen Sie den Kauf von gebrauchten Immobilien. Suchen Sie nach Häusern, die andere übersehen und die daher günstiger sind. Renovieren und verkaufen Sie zu einem höheren Preis für einen Gewinn — oder behalten Sie die Immobilie für den persönlichen Gebrauch!

Immobilieninvestment in Portugal | Welches ist das beste Gebiet des Landes?

Ehrlich gesagt kann jede Region Portugals eine großartige Wahl für Immobilieninvestitionen sein. Viele portugiesische und internationale Investoren bevorzugen jedoch die Algarve gegenüber größeren Städten wie Lissabon und Porto. Warum? Weil die Algarve mehrere einzigartige Vorteile bietet:

• Die Sonne scheint fast 300 Tage im Jahr.

• Die Lebensqualität ist ausgezeichnet.

• Sie können sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit genießen — die Wahl liegt bei Ihnen!

• Die Lebenshaltungskosten sind niedriger im Vergleich zu Lissabon und anderen europäischen Städten.

• Es gibt viele fantastische Strände!

• Eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, einschließlich Gesundheitsversorgung und Bildung, sowie Kulturzentren und Erholungsräume.

• Schneller und einfacher Transport dank eines umfangreichen Straßennetzes und öffentlicher Verkehrsmittel. In Faro gibt es auch einen Flughafen!

Eine Immobilieninvestition am Meer in Portugal ist also eine kluge Entscheidung!

Wie investiert man in Immobilien an der Algarve?

Wenn Sie entschlossen sind, in Immobilien an der Algarve zu investieren und eine gute Rendite erzielen möchten, besteht der erste Schritt darin, einen zuverlässigen Immobilienmakler zu finden, wie zum Beispiel Engel & Völkers Portimão!

Hier sind die Gründe:

• Maßgeschneiderter Service.

• Erfahrung in allen rechtlichen und bürokratischen Prozessen beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Portugal.

• Umfangreiche Kenntnisse der Immobilienpreise und Marktbedingungen.

• Ein weitreichendes Netzwerk von Kontakten.

• Ein multidisziplinäres Team, das sich der Unterstützung während des gesamten Investitionsprozesses widmet.

• Ständige Betreuung, die sicherstellt, dass alle administrativen, rechtlichen und finanziellen Verfahren reibungslos abgewickelt werden, einschließlich Genehmigungen, Energiezertifikate, Verträge und Urkunden.

Wenn Sie die richtigen Schritte befolgen und mit einem sachkundigen Immobilienmakler zusammenarbeiten, kann Ihre Investition in portugiesische Immobilien ein lohnendes Unterfangen sein!