Ático con gran terraza y vistas al mar

A solo 5 minutos a pie de la Promenade des Anglais, descubra esta verdadera villa en la azotea de 4 habitaciones, rara en el mercado. Situado en el último piso de un edificio de alto standing, el apartamento cuenta con un ascensor con acceso directo privado y ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus amplias ventanas y su triple orientación Sur, Este y Oeste. Se compone de un amplio salón de 31 m², una cocina independiente de 8,55 m² que se abre a un balcón de 9 m², tres habitaciones con armarios empotrados (11,20 m², 14,70 m² y 12,14 m²), un gran vestidor, un baño con bidet, un baño con ducha separado y WC para invitados. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia al conjunto. Totalmente renovado en 2018, la propiedad está en excelente estado y ofrece la posibilidad de ser reconfigurada en 5 habitaciones según sus necesidades. El principal atractivo es su excepcional terraza de 115 m², verdadero espacio de vida al aire libre con vistas al mar, la ciudad y la vegetación. Vegetada con un sistema de riego por goteo, equipada con toldos nuevos y persianas eléctricas, permite instalar una cocina de verano y espacios de descanso para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. El confort se refuerza con un doble garaje cerrado de 27 m² en el sótano, una puerta blindada, un sistema de alarma, detectores de humo y movimiento. La residencia está bien mantenida y es accesible para personas con movilidad reducida. Esta propiedad combina volúmenes generosos, prestaciones modernas y una situación privilegiada en proximidad inmediata al mar, comercios y transportes. Una propiedad rara y buscada, ideal como residencia principal elegante, segunda residencia de prestigio o inversión patrimonial en la Costa Azul. DPE: C-160; GES: B-6 Estimación de los costes anuales de energía del alojamiento: 1587 € - 2147 € Copropiedad de 43 lotes gastos anuales promedio: 4068 € procedimiento en curso: no Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Georisques: www.georisques.gouv.fr