Apartamento cruzado, en piso alto, en el corazón del Cuadrado de Oro

Engel & Völkers le ofrece este magnífico piso de 3 habitaciones de 74,93 m2 (ley Carrez) – 75,53 m2 en superficie total–, que combina encanto y potencial. Actualmente organizado en torno a una amplia entrada que conduce a un gran salón, un dormitorio con vestidor y balcón, un segundo dormitorio, una cocina independiente y un WC separado, este apartamento se distingue por su orientación este/oeste, ofreciendo una luminosidad generosa durante todo el día. Ubicado en el cuarto piso con ascensor de un edificio Belle Époque cuidadosamente mantenido, esta propiedad con vistas cruzadas encanta por sus techos altos, sus grandes volúmenes, su parquet original y sus vitrales, que le confieren una elegancia atemporal y el encanto francés. Antiguo consultorio médico a renovar, representa una oportunidad única para crear un espacio a medida, tanto funcional, acogedor como contemporáneo. El balcón del dormitorio y el mirador del salón ofrecen una vista despejada, mientras que la ubicación, a pocos pasos de la plaza Victor Hugo y de la plaza Grimaldi, lo sitúa en el corazón del Carré d’Or, muy cerca de los transportes, las tiendas y a solo 7 minutos a pie de la playa. Asegurado por una puerta blindada, un código de acceso y un interfono, el apartamento incluye también una espaciosa y luminosa bodega en el sótano de la residencia. DPE: B-80; GES: A-3 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 649 € - 879 € Copropiedad de 31 lotes, Gastos anuales promedio: 2170 €, Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr