Apartamento de carácter Belle Époque, renovado con elegancia

988.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

4 Habitaciones
3 Dormitorios
2 Baños
~99 m² Superficie total
~99 m² Superficie habitable

Descripción

En uno de los edificios burgueses más buscados del centro de Niza, descubra este magnífico apartamento con carácter de 99,30 m², ubicado en el 2° piso de un elegante palacio Belle Époque con ascensor. Completamente renovado con gusto, combina el encanto de lo antiguo con la modernidad de las prestaciones contemporáneas. Desde la entrada, se marca el tono: hermosa altura de techo de aproximadamente 4 metros, volúmenes generosos, luz natural y materiales nobles. El espacio de vida se compone de una amplia sala de estar luminosa con balcón continuo que da a la encantadora Rue de France, animada por sus cafés y boutiques. La cocina abierta, elegante y perfectamente equipada, se integra armoniosamente en la sala de estar, creando un ambiente acogedor y refinado. La parte de noche ofrece tres habitaciones confortables, entre ellas una suite principal con su baño privado, así como un segundo baño contemporáneo, con acabados de alta gama. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un confort diario: parquet de roble macizo, doble acristalamiento, aire acondicionado, armarios empotrados e iluminación cuidada. Esta propiedad excepcional se completa con una gran bodega sana, algo raro en el sector. Su ubicación privilegiada, en las inmediaciones del Paseo de los Ingleses, el Museo Masséna y todas las comodidades, la convierte en una dirección de elección tanto para una residencia principal familiar como para un elegante pied-à-terre o una inversión de alquiler de calidad. Una propiedad rara en el mercado de Niza, que combina con maestría la elegancia Belle Époque y el confort contemporáneo. Disponible de inmediato. DPE: D-153; GES: D-32 Estimación de costes anuales de energía de la vivienda: 1122 € - 1518 € Copropiedad de 27 lotes, gastos anuales promedio: 3270 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción TTC a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características

Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaArmario empotrado

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Tu asesor: Mark Akbari

ID de la propiedad: W-0473PA

Ubicación: Promenade des Anglais, Niza

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y residencias secundarias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, en vista de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Niza, capital de la Costa Azul y quinta ciudad de Francia, brilla con mil luces. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas donde la dulzura de vivir se debe tanto a la belleza de la ciudad y sus fachadas coloridas como a su clima excepcional con más de 300 días de sol al año. Ciudad de arte y cultura, es, después de París, la ciudad con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y su mercado de flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, sus playas y sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses, Niza, ciudad a la vez elegante, activa y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su enfoque único a lo largo del litoral, conecta con más de 100 destinos directos.