Al Jaddaf
Al Jaddaf, ein Hafenviertel entlang des Dubai Creek, ist ein sich rasch entwickelndes Gebiet, das für seine strategische Lage, seine modernen Wohngebiete und seinen florierenden Handelssektor bekannt ist.
Einführung
Al Jaddaf-Gebietführer
Al Jaddaf, was auf Arabisch „Der Ruderer“ bedeutet, ist ein historisch bedeutendes Viertel, das sich zu einem wichtigen Wohn- und Geschäftszentrum entwickelt hat. Gelegen zwischen dem Dubai Creek und der Sheikh Zayed Road, bietet es eine hervorragende Anbindung an Downtown Dubai, Business Bay und den Dubai International Airport. Mit einer Mischung aus Uferpromenaden, Hotels und kulturellen Wahrzeichen ist Al Jaddaf eine attraktive Adresse für Bewohner und Investoren.
Immobilien in Al Jaddaf
Apartments
Al Jaddaf bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, hauptsächlich in Form von Hochhauswohnungen. Viele dieser Immobilien bieten atemberaubende Ausblicke auf den Dubai Creek und die Skyline der Stadt. Als aufstrebende Gemeinde entstehen in Al Jaddaf zunehmend moderne Apartmentkomplexe mit zeitgemäßem Design und hervorragenden Annehmlichkeiten.
Hotelapartments
Neben klassischen Wohnungen beherbergt Al Jaddaf auch zahlreiche Hotelapartments und Serviced Residences, die sowohl Kurzzeitbesucher als auch Langzeitbewohner ansprechen. Zu den bekanntesten gehören die Marriott Executive Apartments, das Al Jaddaf Rotana Suite Hotel und das Palazzo Versace Dubai.
Immobilienpreise in Al Jaddaf
Al Jaddaf bietet eine breite Preisspanne für Immobilien, von erschwinglichen und mittelklassigen Apartments bis hin zu gehobenen Optionen. Einzimmerwohnungen beginnen in der Regel bei AED 900.000, während größere Zwei- und Dreizimmerwohnungen je nach Gebäude und Ausstattung zwischen AED 1,5 Mio. und AED 2,5 Mio. liegen. Zum Beispiel bietet das neue Projekt Montage by KeyMavens Preise ab AED 1,1 Mio. für eine brandneue Einzimmerwohnung oder AED 1,6 Mio. für eine Zweizimmerwohnung.
Verkaufspreise in Al Jaddaf
Stand Juli 2025 lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise in Al Jaddaf (laut Property Monitor) bei:
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Durchschnittlicher Verkaufspreis |
|---|---|---|
Apartment | Studio | AED 960,705 |
Apartment | 1 | AED 1,705,350 |
Apartment | 2 | AED 2,632,222 |
Mietpreise in Al Jaddaf
Stand Juli 2025 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Al Jaddaf (laut Property Monitor) bei:
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Durchschnittliche Miete (jährlich) |
|---|---|---|
Apartment | Studio | AED 48,928 |
Apartment | 1 | AED 63,788 |
Apartment | 2 | AED 80,638 |
Apartment | 3 | AED 119,759 |
Off-Plan-Projekte in Al Jaddaf
Al Jaddaf entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Off-Plan-Immobilien, der Investoren mit attraktiven Preisen, flexiblen Zahlungsplänen und modernen architektonischen Designs anzieht. Viele der neuen Projekte in der Gegend bieten hochwertige Annehmlichkeiten, Smart-Home-Technologien und nachhaltige Bauweisen. Mit der geplanten Erweiterung der Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen wird erwartet, dass Off-Plan-Immobilien in Al Jaddaf eine starke Wertsteigerung verzeichnen, was sie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.
| Projektname | Geschätzte Fertigstellung |
|---|---|
Montage by KeyMavens | Q4 2027 |
Amazonia Residence | Q2 2026 |
Volna by Kasco | Q4 2025 |
Ghost by Binghatti | Q1 2026 |
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Einrichtungen
Ausstattung in Al Jaddaf
Parks und Grünflächen
Zabeel Park und Creek Park liegen in der Nähe und bieten üppige Landschaften, Joggingstrecken und familienfreundliche Erholungsgebiete.
Transport
Al Jaddaf ist über die U-Bahn-Station Al Jaddaf gut angebunden und bietet direkten Zugang zu den wichtigsten Vierteln Dubais. Der Bezirk verfügt außerdem über mehrere Buslinien und eine gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen.
Fitness- und Sporteinrichtungen
In der Gegend gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Fitnesszentren und Sportanlagen, darunter den Al Wasl Sports Club, eine bedeutende Sportstätte für Fußball und Leichtathletik.
Unterhaltsame Aktivitäten
Unterhaltung in Al Jaddaf
Dubai Dolphinarium
Das nahe gelegene Dubai Dolphinarium im Creek Park bietet Delfin- und Robbenshows und ist somit eine beliebte Attraktion für Familien.
Mohammed Bin Rashid Library
Diese ikonische Bibliothek am Ufer des Dubai Creek ist ein kulturelles und intellektuelles Wahrzeichen und beherbergt eine umfangreiche Sammlung an Büchern und Forschungsmaterialien.
Zabeel Stadium
Ein hochmodernes Stadion, das für Sportveranstaltungen, hauptsächlich Fußballspiele, genutzt wird.
Dubai Creek Harbour
Der Dubai Creek Harbour ist nur eine kurze Fahrt von Al Jaddaf entfernt und bietet luxuriöse Uferprojekte, Freizeitattraktionen und einen Panoramablick auf die Skyline der Stadt.
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Sich fortbewegen
Lage von Al Jaddaf
Al Jaddaf genießt eine erstklassige Lage am Dubai Creek und bietet eine Mischung aus Hafen- und Stadtleben. Es liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Geschäftsviertel wie Downtown Dubai und Business Bay und ist daher eine praktische Wahl für Berufstätige. Dank direktem Zugang zu Sheikh Zayed Road und Al Khail Road profitieren die Bewohner von einer nahtlosen Anbindung an andere wichtige Bereiche der Stadt, darunter den Dubai International Airport.
<5
Minuten
Al Jaddaf Metro Station
7
Minuten
Dubai International Airport
10
Minuten
Downtown Dubai
Öffentliche Verkehrsmittel in Al Jaddaf
Al Jaddaf wird von der Metrostation Al Jaddaf bedient, die an der grünen Linie der Dubai Metro liegt.
In Al Jaddaf wird es einen Bahnhof für die Etihad Rail geben, der sich derzeit im Bau befindet. Dieser wird Hochgeschwindigkeitszüge von Al Jaddaf nach Abu Dhabi, zum Al Maktoum Flughafen und darüber hinaus anbieten.
Zu den verfügbaren und flexiblen Transportmitteln in Al Jaddaf gehören Taxis und Mitfahrdienste wie Uber und Careem.
Die Roads and Transport Authority (RTA) verwaltet den Busverkehr in Al Jaddaf, wobei der Bus C04 eine Verbindung zur Gold Souk Station, zur Wafi Mall, zum Latifa Hospital und zur Union Metro Station herstellt.
Vom Al Jaddaf Ferry Terminal können Sie eine Fähre den Dubai Canal hinauf nehmen oder mit einem traditionellen Abra-Boot zur Dubai Festival City fahren.
AUSBILDUNG
Kindergärten in der Nähe von Al Jaddaf
Chubby Cheeks Nursery Jaddaf Garhoud
Ein gut etablierter Kindergarten, der kleinen Kindern eine unterhaltsame und spannende Lernumgebung bietet.
Dazzle Kids Nursery
Ein lebendiger Kindergarten, der den Schwerpunkt auf die frühkindliche Bildung durch interaktive Spiel- und Entwicklungsprogramme legt.
Daffodils Nursery Al Jaddaf
Eine fördernde Vorschule, die sich dafür einsetzt, Kindern in ihren ersten Lebensjahren eine solide Bildungsgrundlage zu bieten.
Kinderville Early Learning Centre, Dubai Healthcare City
A reputable early learning center that offers a structured and stimulating curriculum for young learners.
Schulen in der Nähe von Al Jaddaf
Swiss International School, Al Jaddaf
Eine führende Schweizer Schule, die einen hohen Standard zweisprachiger Bildung bietet.
Glendale International School, Umm Hurair
Eine angesehene Schule, die einen internationalen Lehrplan mit Schwerpunkt auf akademischer Exzellenz anbietet.
Dubai English Speaking School, Umm Hurair 2
Eine der ältesten und renommiertesten Schulen Dubais, bekannt für ihre hervorragenden akademischen Leistungen.
Dubai Gem Private School, Oud Metha
Eine alteingesessene Privatschule, die einen umfassenden britischen Lehrplan anbietet.
Dubai International School, Al Garhoud
Eine vielfältige Schule, die dem amerikanischen Lehrplan folgt und eine multikulturelle Lernumgebung fördert.
Medizinische Zentren
Kliniken und Krankenhäuser in Al Jaddaf
Eine führende medizinische Einrichtung, die auf Geburtshilfe und Kinderheilkunde spezialisiert ist
Ein medizinischer Bezirk mit Kliniken und Krankenhäusern von Weltklasse
Angebot spezialisierter Dienstleistungen im Bereich Augenpflege
Ein Walk-in-Center, das eine Reihe von Dienstleistungen anbietet, darunter Allgemeinarztkonsultationen, Behandlung von Krankheiten und Verletzungen, Verfahren und Impfungen.
Einzelhandel
Einkaufen in Al Jaddaf
Wafi City Mall
Nur wenige Minuten von Al Jaddaf entfernt ist Wafi City ein erstklassiges Einkaufsziel mit Luxusmarken, Boutiquen und einem Design im ägyptischen Stil. Hier finden Sie einen Carrefour-Supermarkt, ein Vox Cinema und über 250 Einzelhandelsgeschäfte.
Lokale Geschäfte und Supermärkte
Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, darunter Carrefour und West Zone, decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
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Restaurants und Bars in Al Jaddaf
Al Jaddaf Rotana
Dieses Fünf-Sterne-Hotel beherbergt eine Auswahl an gehobenen Restaurants und Lounges, die internationale Küche anbieten.
Dubai Creek Restaurants
Mehrere Restaurants am Wasser sorgen für ein malerisches Speiseerlebnis und bieten arabische, indische und mediterrane Gerichte.
Wafi City Mall
In der Wafi City Mall gibt es zahlreiche Cafés, Fastfood-Läden und Restaurants, die ein abwechslungsreiches Küchenangebot anbieten, darunter spanische, thailändische, chinesische, indische und britische.
Religiöse Zentren in Al Jaddaf
Die Al-Jaddaf-Moschee und mehrere Gemeindemoscheen dienen der örtlichen muslimischen Bevölkerung.
Die katholische St. Mary’s Church und der Shiva-Tempel in Bur Dubai sind von Al Jaddaf aus leicht zu erreichen.
Entdecken Sie Communities
Ähnliche Gebiete wie Al Jaddaf
Dubai Creek Harbour
Dubai Maritime City
Downtown Dubai
Business Bay
Dubai Marina
Dubai Islands
Häufig gestellte Fragen
Al Jaddaf ist für seine strategische Lage entlang des Dubai Creek, moderne Wohnanlagen und kulturelle Wahrzeichen bekannt. Zu den wichtigsten Attraktionen gehören die Mohammed Bin Rashid Library und der Al Wasl Sports Club sowie mehrere Wasserfront-Projekte und Luxushotels.
Ja, Al Jaddaf ist ein hervorragender Wohnort und bietet eine Mischung aus erschwinglichen und mittelpreisigen Apartments mit ausgezeichneter Anbindung an Downtown Dubai und Business Bay. Die Gegend verfügt über moderne Annehmlichkeiten, Metro-Anbindung und eine Vielzahl an Freizeit- und Lifestyle-Angeboten.
Die Immobilienpreise in Al Jaddaf beginnen bei AED 900.000 für ein Einzimmer-Apartment, während Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen AED 1,5 Mio. und AED 2,5 Mio. liegen. Off-Plan-Projekte bieten ebenfalls wettbewerbsfähige Preise und flexible Zahlungspläne.
Ja, Al Jaddaf erlebt einen Anstieg an Off-Plan-Entwicklungen, die Investoren mit attraktiven Zahlungsplänen, modernen Annehmlichkeiten und einem hohen Kapitalwachstumspotenzial anziehen. Diese Projekte sind mit zeitgemäßer Architektur und Smart-Home-Funktionen ausgestattet.
Die nächstgelegene Metrostation ist die Al Jaddaf Metro Station, die an der Green Line liegt und eine direkte Verbindung zu Deira, Bur Dubai und Dubai Healthcare City bietet.
Al Jaddaf bietet Zugang zu mehreren renommierten Schulen und Kindergärten, darunter die Swiss International Scientific School, die Dubai English Speaking School (DESS) sowie Kindergärten wie die Chubby Cheeks Nursery Jaddaf Garhoud und die Daffodils Nursery.
Al Jaddaf liegt nur 10 Minuten vom Dubai International Airport entfernt und ist somit eine ideale Wahl für Vielreisende und Geschäftsleute.
Kontakt
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7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500