Stadtteilguide Arjan

Arjan bietet eine Auswahl durchdacht gestalteter Studio-Apartments mit Größen zwischen etwa 37 und 56 Quadratmetern. Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, der den Raum optimal nutzt und zugleich ein modernes Design bewahrt. Ideal für junge Berufstätige oder Paare verbinden diese Studios zeitgemäße Ausstattungen mit funktionalem Komfort – oft mit offenen Wohnbereichen und privaten Balkonen mit Blick auf die Umgebung. Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und guter Erreichbarkeit bieten Arjans Studio-Apartments eine attraktive Wahl für alle, die einen eleganten und zugleich praktischen Lebensstil in einem gut angebundenen Stadtviertel Dubais suchen.

Arjan ist vor allem für sein modernes Apartmentleben bekannt, mit eleganten Wohngebäuden, die sich über die gesamte Gemeinde verteilen. Das Viertel verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet Wohnungen, die gleichermaßen für junge Berufstätige, Paare und Familien geeignet sind. Die Innenräume sind in der Regel hell und praktisch gestaltet, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie Dachpools, Fitnesscenter und begrünte Terrassen.

Einige ausgewählte Projekte in Arjan bieten stilvolle Penthäuser und Duplex-Wohnungen für alle, die mehr Raum und Privatsphäre suchen. Diese Wohnungen verfügen oft über offene Grundrisse, großzügige Balkone und hochwertige Ausstattungen, die Komfort und Eleganz harmonisch verbinden. Sie sprechen Bewohner an, die modernes Design schätzen und dennoch die ruhige, wohnliche Atmosphäre der Gemeinschaft bewahren möchten.

Einer der bekanntesten Adressen in Arjan, Vincitore Palacio, besticht durch seine europäisch inspirierte Architektur, luxuriösen Innenräume und eine exklusive Boutique-Atmosphäre. Die Anlage bietet vorwiegend 1- und 2-Zimmer-Apartments, mit durchschnittlichen Mietpreisen ab etwa 80.000 AED pro Jahr. Die Apartments sind bekannt für ihre hochwertigen Ausstattungen, angelegten Innenhöfe und Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Sauna und Pool. Ideal für Berufstätige oder Paare, die ein gehobenes Wohnumfeld in Arjan suchen.

Lincoln Park bietet eine Mischung aus Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten wie einem Dachpool, Fitnessstudio und Dampfbad. Es zählt zu den beliebtesten Optionen für Investoren in Arjan, mit Studio-Preisen ab etwa 500.000 AED und durchschnittlichen Mieten von rund 45.000 AED pro Jahr. Die Anlage bietet eine bequeme Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Hauptverkehrsstraßen und eignet sich ideal für junge Berufstätige und Kurzzeitmieter.

Skyz by Danube ist ein modernes Hochhaus, das für zeitgemäßes Wohnen konzipiert wurde. Es bietet Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Größen zwischen ca. 33 und über 93 Quadratmetern. Mit eleganten Grundrissen und Annehmlichkeiten wie einer Sky-Terrasse, einem Outdoor-Fitnessbereich und Freizeitbereichen zieht es vor allem junge Berufstätige und Ersterwerber an. Die durchschnittliche Miete für Studios liegt bei rund 65.000 AED jährlich, während 2-Zimmer-Einheiten ab etwa 1,2 Millionen AED erhältlich sind.

Al Sayyah Residence, besonders beliebt bei Familien, bietet großzügige 1- und 2-Zimmer-Apartments in einer gepflegten Wohnanlage. Die Einheiten zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, praktische Designs und die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Dubai Hills aus. Die durchschnittlichen Verkaufspreise liegen zwischen 800.000 und 1,2 Millionen AED, was die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigen Mietzielen attraktiv macht.

Divine Residences vereint Komfort, Erschwinglichkeit und modernes Design in 2- und 3-Zimmer-Grundrissen, die auf Familienleben ausgelegt sind. Die Apartments bieten zeitgemäße Ausstattungen, große Balkone und eine bequeme Nähe zum Dubai Miracle Garden. Typische 2-Zimmer-Einheiten liegen preislich zwischen 1,1 und 1,4 Millionen AED, mit Mieten ab etwa 90.000 AED pro Jahr. Die Anlage bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität im wachsenden Wohnviertel Arjan.

Arjan bietet eine ausgewogene Mischung aus modernem Wohnen und vorstädtischem Komfort, indem Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereiche zu einer autarken Gemeinschaft vereint werden. Das Viertel ist ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein entspanntes Leben legen, ohne auf die Nähe zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Zentren zu verzichten. Baumgesäumte Straßen, begrünte Flächen und nahegelegene Attraktionen wie der Dubai Miracle Garden schaffen ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld.

Arjan verbindet grünes Wohnen mit urbanem Design. Begrünte Spazierwege und schattige Parks – darunter das Gebiet rund um den Dubai Miracle Garden – bieten einladende Orte für morgendliche Spaziergänge, Wochenendpicknicks oder abendliche Radtouren. Der Gemeinschaftspark und der zentrale Park von Arjan sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und rund um die Uhr geöffnet.

Den Bewohnern stehen hochwertige Fitness- und Wellnesseinrichtungen zur Verfügung: So bietet das Arjan Fitness Gym im Salim 1 Krafttraining, Cardio-Bereiche und Personal-Training an. Gleichzeitig sorgt F45 Training Arjan mit energiegeladenen 45-minütigen Gruppeneinheiten direkt in der Nachbarschaft für ein intensives Workout-Erlebnis.

Tägliche Besorgungen sind in Arjan bequem zu erledigen. Zu den bekanntesten Supermärkten zählen der Lifco Supermarket (24/7 geöffnet im Platinum One Tower), der Blue Mart Supermarket und der JMA Supermarket – alle nur wenige Fahrminuten von den meisten Wohngebäuden entfernt.

Arjan ist eine gut verwaltete Gemeinde mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und professioneller Instandhaltung in allen Wohngebäuden. Straßen und öffentliche Bereiche sind sauber, gut beleuchtet und landschaftlich gestaltet, was eine sichere und angenehme Umgebung für Familien und Berufstätige schafft.

Im Herzen von Arjan gelegen, ist der Dubai Miracle Garden eine der Hauptattraktionen der Gegend. Dieser weltberühmte Blumengarten präsentiert über 150 Millionen Blumen, die in kreativen Designs und Skulpturen arrangiert sind – ein absolutes Muss für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Direkt neben dem Miracle Garden bietet der Dubai Butterfly Garden einen ruhigen, klimatisierten Rückzugsort, in dem Besucher zwischen Tausenden von Schmetterlingen spazieren können. Dieses familienfreundliche Ziel ergänzt perfekt die ruhige, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre von Arjan.

Etwa 10–12 Minuten von Arjan entfernt liegt die Dubai Hills Mall – ein modernes Einkaufs- und Freizeitzentrum mit internationalen Marken, Restaurants, einem Kino und einer großen Indoor-Achterbahn. Sie bietet alles – von täglichen Besorgungen bis hin zu Wochenendunterhaltung.

Nur 5–7 Minuten entfernt bieten Motor City und Dubai Sports City den Bewohnern eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Von Hallenarenen bis hin zu Open-Air-Restaurants tragen beide Stadtteile zur Bequemlichkeit und zum aktiven Lebensstil der Arjan-Bewohner bei.

Bewohner von Arjan haben Zugang zu einer Vielzahl hoch bewerteter Restaurants, die sich in nur 10–15 Minuten Fahrzeit befinden und eine breite Palette an Küchen sowie gehobene gastronomische Erlebnisse bieten.

Entlang der Al Khail Road in der Nähe der Dubai Hills Mall gelegen, ist Meat Moot für seine hochwertigen, langsam gegarten Fleischgerichte und authentischen nahöstlichen Aromen bekannt. Mit einer Bewertung von 4,8 Sternen ist es eine Top-Adresse für Fleischliebhaber, die reichhaltige, authentische Gerichte in modernem Ambiente suchen.

Im Ribbon Mall gelegen, ist Al Safadi ein bekanntes libanesisches Restaurant, das für seine traditionellen Mezze, Grillgerichte und das familienfreundliche Ambiente geschätzt wird. Mit einer Bewertung von 4,8 Sternen ist es ein Favorit unter Einheimischen, die hochwertige nahöstliche Küche in einem hellen, modernen Umfeld genießen möchten.

Dieses stilvolle japanische Restaurant in der Dubai Hills Mall bietet ein anspruchsvolles Sushi- und Sashimi-Menü aus hochwertigen Zutaten. Mit einer Bewertung von 4,8 Sternen kombiniert SushiArt elegantes Interieur mit exzellentem Service und ist ein Muss für Liebhaber der japanischen Küche. Die Dubai Hills Mall beherbergt über 120 Restaurants und Cafés und ist ein großartiger Ort zum Essen und Einkaufen.

Ein elegantes Rooftop-Ziel mit Panoramablick auf die Stadt, das Twenty9 Lounge, ist mit 4,8 Sternen für seine stilvolle Atmosphäre und handgefertigten Cocktails bewertet. Gäste loben das entspannte Ambiente und den aufmerksamen Service, was es zu einer beliebten Wahl für abendliche Drinks und ungezwungene Treffen macht.

Hinter der Mall of the Emirates gelegen, vereint das Gravity Lounge & Club ein stilvolles Ambiente mit lebendiger Musik und charakteristischen Getränken. Mit einer Bewertung von 4,1 Sternen ist es bekannt für seine energiegeladene Atmosphäre, den hochwertigen Service und Resident-DJs, die das Publikum bis spät in die Nacht unterhalten.