Familienparadies mit großem Garten

890.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~198 m² Gesamtfläche
  • ~128 m² Wohnfläche
  • ~705 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1924

Beschreibung

In den frühen Frohnauer Jahren errichtet, vereint diese denkmal-geschützte Doppelhaushälfte den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Haus wurde zwischen 2011 und 2016 unter sorgfältiger Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und der Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde kürzlich frisch gestrichen und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich unmittelbar wohlzufühlen. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für die ganze Familie bietet. Vom Esszimmer gelangt man direkt

in den südwestlich ausgerichteten Garten und genießt dabei einen wunderschönen Blick ins Grün.Die Wohnräume überzeugen durch ihren klassischen Charakter und zahlreiche erhaltene Details. Hohe Decken, eine massive Holztreppe, historische Steinzeugfliesen sowie die stilvollen Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. • Kernsanierung in den Jahren 2011–2016 • Durchdachter und familiengerechter Grundriss • Ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollen Flügeltüren und se- paratem Esszimmer • Küche mit historischen Steinzeugfliesen • Gäste-WC • Doppelkastenfenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und Dichtlippen • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss • Teilkeller • Gas-Zentralheizung • Frischer Anstrich • Besonders großer, weitläufiger Garten • Historischer Charakter und besonderer Altbaucharme

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Pia Vogel

Engel & Völkers ID: W-04B1J6

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~198 m²

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Grundstücksfläche

    ~705 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1924

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Frohnau, Berlin

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, in belebter Gegend nahe der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und machen Frohnau sehr attraktiv für Familien. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern