Paris XIV - Daguerre / Rathaus - Seltenes außergewöhnliches Haus

Au cœur des 14. Arrondissements im sehr begehrten Viertel Daguerre, im Herzen eines diskreten Inselblocks, vor Blicken geschützt, bietet Ihnen Engel & Völkers ein außergewöhnliches Haus in perfektem Zustand an.

Hinter seiner Fassade von 1880, mit einer Gesamtfläche von 351 m² (287 m² nach Carrez), verfügt es über zehn Zimmer mit innenliegendem Aufzug, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine halb offene, ausgestattete Wohnküche, eine Master-Suite mit Bad, Ankleide und Büro, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer …

Großzügige Volumen, fließende Wege, stimmungsvolles Licht und eine gedämpfte Atmosphäre: Jeder Bereich ist darauf abgestimmt, zu empfangen, zu arbeiten oder sich zurückzuziehen – in kostbarer Ruhe.

Patio und Garten-Terrasse bieten eine grüne Atempause; ein vollständiges Untergeschoss auf Gartenniveau, ein Weinkeller, eine Innenwaschküche und eine Doppelbox sorgen für diskreten Komfort.

Vollständig gesichert vereint diese seltene Immobilie Prestige und Komfort. Ein außergewöhnliches Refugium, in dem Erbe, Raum und Lebensart zusammentreffen und in dem jedes Detail Exzellenz flüstert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Refugium zu Ihrem neuen Zuhause und zu einer prestigeträchtigen Investition zu machen.

DPE: C /175.

GES: B/7.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 4 570 € – 6 180 €.

Eigentümergemeinschaft mit 12 Losen.

Durchschnittliche jährliche Kosten: 4 054 €.

Laufendes Verfahren: Nein.

• Transaktionshonorar zu Lasten des Käufers.

Netto-Verkaufspreis: 4 476 190,48 € .

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr