Paris 14. - Daguerre / Rathaus - Seltenes, außergewöhnliches Haus

Mitten im herzen des 14. Arrondissements im sehr begehrten Viertel Daguerre, im Herzen eines diskreten, vor Blicken geschützten Ensembles, bietet Ihnen Engel & Völkers ein außergewöhnliches Haus in perfektem Zustand an.

Hinter seiner Fassade von 1880, mit einer Gesamtfläche von 351 m² (287 m² nach Carrez), bietet es zehn Zimmer mit Innenaufzug, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine halboffene, ausgestattete Wohnküche, eine Master-Suite mit Badezimmer, Ankleide und Büro, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer ...

Großzügige Volumen, fließende Wegeführung, stimmungsvolles Licht und gedämpfte Atmosphäre – jeder Bereich ist darauf abgestimmt, Gäste zu empfangen, zu arbeiten oder sich zurückzuziehen, in wertvoller Ruhe.

Patio und Garten-Terrasse bieten eine grüne Atempause; ein vollständiges Untergeschoss auf Gartenniveau, Weinkeller, Innenwaschküche und eine Doppelbox sorgen für diskreten Komfort.

Vollständig gesichert, vereint diese seltene Immobilie Prestige und Komfort. Ein außergewöhnliches Refugium, in dem Erbe, Raum und Lebensart aufeinandertreffen und in dem jedes Detail Exzellenz flüstert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Refugium zu Ihrem neuen Zuhause und zu einer prestigeträchtigen Investition zu machen.

Energieausweis (DPE): C /175.

Treibhausgasemissionen (GES): B/7.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 4 570 € - 6 180 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 12 Losen.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4 054 €.

Laufendes Verfahren: Nein.

• Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr