Engel & Völkers
Modern white house with a pool, lounge chairs, and a soccer field in the backyard. Trees and other houses are in the background.

Luxuriöse Villa mit Top-Ausstattung in Bestlage

1.850.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~295 m² Wohnfläche
  • ~884 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 884 m². Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der fließend in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick auf den stilvoll gestalteten Garten mit Poolterrasse. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Fitnessstudio. Ein beheizter Außenpool lädt zum Entspannen ein, während Doppelgarage, Carport und zwei weitere Stellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus innovativer Gebäudetechnik und zeitgemäßem Design macht dieses Objekt zu einem echten Unikat. Hochwertige Alufenster mit Raffstores, eine moderne Gasheizung sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit 10-kW-Speicher sorgen zudem für Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. Das im September 2021 errichtete und komplett sanierte Haus vereint modernes Design mit exklusiver Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSauna
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Ulrich Güttinger

Engel & Völkers ID: W-02UWXG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~295 m²

  • Grundstücksfläche

    ~884 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Gaggenau, Baden-Württemberg

Das Anwesen liegt in bester Lage absolut ruhig und bietet eine hervorragende Anbindung an die B462 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie das Murganabad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit – ideal für Wohnen oder Gewerbe.

Grundrisse (2)

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