Ruhig gelegenes Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage von Bensberg

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Bensberg in einer Sackgassenstraße. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 1974 und 1981 durch zwei Anbauten erweitert. Die Immobilie bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 45 m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern sowie den genannten zwei wohnlich ausgebauten Räumen, die flexibel genutzt werden können. Über eine seitlich gelegene Treppe gelangt man in die Hauptwohnebene. Hier erwarten Sie zwei separate Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Südterrasse, die viel Sonne bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss eröffnet sich zunächst ein ansprechender Galeriebereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus besteht Zugang zu einem Südbalkon mit schönem Weitblick. Da diese Ebene bis in den Giebel geöffnet ist, entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Luftigkeit. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die wohnlich ausgebauten Zimmer. Einer der beiden Räume kann bei Bedarf zurückgebaut werden, um eine innenliegende Garage zu realisieren. Darüber hinaus stehen in dieser Ebene ein klassischer Hausanschlussraum sowie praktische Stauflächen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die jüngst erneuerte Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie verfügt größtenteils über Doppelverglasung, die teilweise im Jahr 2010 bereits erneuert wurde. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis, um den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der begehrten Lage in Bensberg eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensumfeld. Machen Sie sich gerne ein eignes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.