Engel & VölkersEngel & Völkers
Attic studio with wood floors, kitchenette, grey sofa, coffee table, and two skylights showing a blue sky. [AI-generated text]

Jasmin – Obergeschoss – 2 Zimmer – 32,54 m² Bodenfläche – Balkon

229.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~17 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen nur wenige Schritte von der Metrostation Jasmin entfernt im 6. und obersten Stockwerk eines schönen, 1900 errichteten Gebäudes (Zugang über Treppen) eine Zweizimmerwohnung mit 17,14 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz und 32,54 m² Bodenfläche.

Der Grundriss ermöglicht trotz der Carrez-Wohnfläche echte Wohnbereiche: ein Wohnzimmer mit 8,67 m² Carrez-Fläche bzw. 13,90 m² Bodenfläche, ein separates Schlafzimmer mit 5,63 m² Carrez-Fläche bzw. 11,40 m² Bodenfläche sowie ein Duschbad mit WC.

Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen unverstellten Blick und einen Balkon. Ein 3,70 m² großer Keller ergänzt das Objekt.

Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen Hausmeister.

Zusätzliche Informationen:

Energieausweis (DPE): F – 466 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen (GES): C – 18 kg CO₂/m²/Jahr

Wohnung mit überhöhtem Energieverbrauch: Einstufung F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 800 € und 1.110 € pro Jahr.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Gebäude aus dem Jahr 1900.

Hausgeld: 294 € / Quartal, entsprechend 1.176 € / Jahr.

Grundsteuer: 367 € / Jahr.

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-04BJJ3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~17 m²

  • Nutzfläche

    ~17 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    245 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte von der Métrostation Jasmin (Linie 9) entfernt, liegt die Wohnung in einer begehrten Wohngegend im 16. Arrondissement.

Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, während Sie zugleich die für dieses Viertel typische Ruhe genießen.

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