Renovierter Zweitwohnsitz 2026, sorgfältige Ausführung

Im Herzen von Paris bietet diese 19,05 m² große Wohnung in perfektem Zustand, 2026 vollständig modernisiert, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1911. Schon beim Betreten überzeugt die Atmosphäre durch zeitlose Pariser Eleganz und eine bemerkenswerte Optimierung der Raumvolumen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und Alltagseleganz harmonisch vereint sind. Das Parkett verleiht eine edle Wärme, während die jüngste Renovierung sorgfältige Ausführungen und einen zeitgenössischen Stil offenbart. Die dezentrale Elektroheizung ermöglicht eine präzise und unaufdringliche Steuerung des Komforts. Eine begehrte Pariser Adresse, historischer Charme und eine tadellose Modernisierung: eine seltene Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in ein hochwertiges Pied-à-terre. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) Eigentümergemeinschaft: 51 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Hausgeldkosten: 132 € Kollektive Gasheizung. Energieausweis (DPE): 621 G (kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen (GES): 24 G (kgCO₂/m²/Jahr) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1130 € und 1150 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr