Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a white apartment building with brown garage doors and a red box highlighting a balcony.

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in schöner Lage

298.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die zum Verkauf kommende, in Halbhöhenlage von Stuttgart-Feuerbach gelegene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Die Wohnung selbst, befindet sich weitestgehend im gepflegten Originalzustand. Somit können Sie bei der Renovierung ihren ganz eigenen Geschmack einbringen. Durch eine optimale Ausrichtung präsentiert sich die Immobilie hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen und junge Familien mit einem Kind. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über zwei Zimmer zugänglich. Die Wohnung steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Des Weiteren gehören zu dieser Einheit ein großzügiger Abstellraum sowie eine Dachkammer im DG. Ein Garagenstellplatz (Duplex) wird für 20.000 € angeboten. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Ausstattung
BalkonGarage
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-0470TJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~70 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    153.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Feuerbacher Tal, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach, einer gefragten und etablierten Wohnlage im Nordwesten Stuttgarts. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U- und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da über die nahe B 295 sowohl die A 81 als auch die A 8 schnell erreichbar sind. Feuerbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Feuerbacher Tal, die umliegenden Grünflächen sowie die Weinberge rund um den Hohen Lemberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Freizeitangebote und eine lebendige Nachbarschaft aus.

Grundriss

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