Gestalten Sie Ihr Wohnglück: 3,5 Zimmer mit Potenzial, zwei Sonnenbalkonen und Garage
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~85 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Ludwigsburg
Ihr:e Expert:in: Mimma Faiella
Engel & Völkers ID: W-047DCW
Korntal, Korntal-Münchingen
Gestalten Sie Ihr Wohnglück: 3,5 Zimmer mit Potenzial, zwei Sonnenbalkonen und Garage
Preis
325.000 €
Ihr:e Expert:in: Mimma Faiella
Engel & Völkers ID: W-047DCW
Objektart
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Garagen
1
Wohnfläche
~85 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135.5 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft aus, die eine angenehme Ruhe mit einer erstklassig zentralen Lage verbindet. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Apotheken und eine umfassende medizinische Versorgung, sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Familien ist das breite Bildungsangebot vor Ort, das von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof „Korntal“ ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet über die S-Bahn-Linien sowie die Strohgäubahn eine schnelle Verbindung, die Sie in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt. Pendler profitieren zudem von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10 und B27 sowie der Autobahnanschlüsse A8 und A81, wodurch die gesamte Wirtschaftsregion Stuttgart sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet direkt neben Korntal weitläufige Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Wander-, Spazier- und Fahrradwegen, die zu aktiven Stunden in der Natur einladen. Die Nähe zur historischen Barockstadt Ludwigsburg mit ihrem berühmten Schloss sowie zum angrenzenden Schloss Solitude erweitert das kulturelle und freizeitliche Angebot der Region maßgeblich. Ein attraktives Freizeitbad im benachbarten Stadtteil Münchingen rundet die vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab. Dieses Objekt vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer perfekt ausgebauten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort für gehobene Ansprüche.
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Anbieter:
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH