Paris 3. Arr. - Außergewöhnliche Familienwohnung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese elegante 7-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im Haut Marais an. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Wohnfläche von 199,88 m² (Carrez-Gesetz). Dank ihrer durchgehenden Raumaufteilung ist sie den ganzen Tag über von viel Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich ist um ein gemütliches Wohnzimmer herum angeordnet, das durch eine halboffene Küche erweitert wird, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Das Ensemble besteht aus einem gemütlichen zentralen Raum, der sich ideal für Gästeempfänge eignet und gleichzeitig ein harmonisches Wohnambiente bietet. Diese durchgehende und lichtdurchflutete Immobilie wurde von einem Architekten mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei der Charme des Alten sowie die schöne Deckenhöhe von 3,10 m erhalten blieben. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC. Sie werden die Ruhe, die Helligkeit und den Geschmack schätzen, mit dem diese Immobilie renoviert wurde. Jeder Raum wurde intelligent optimiert, um ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Sie wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die zugleich raffiniert, funktional und ideal gelegen ist – in einem zentralen und lebendigen Viertel, das dennoch vor dem Trubel geschützt ist. Ein Parkplatz Ein Fahrradabstellraum Ein Keller runden diese Immobilie ab. Energieausweis: D/239 THG-Emissionen: B/7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2180€ ~ 2990€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8256 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.