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Wohnung Saint-Thomas-d'Aquin / Antiquitätenviertel, Paris 7.

3.050.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~145 m² Gesamtfläche
  • ~151 m² Wohnfläche

Beschreibung

Rue du Bac, Saint-Germain-des-Prés / Carré des Antiquaires Engel & Völkers bietet Ihnen im dritten und obersten Stock eines sehr schönen ehemaligen Stadtpalais mit denkmalgeschützten Gemeinschaftsflächen eine elegante Repräsentationswohnung von 145 m², ideal gelegen im Herzen des Carré des Antiquaires, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und Galerien der Rue du Bac und von Saint-Germain-des-Prés. Lichtdurchflutet eröffnet diese vollständig klimatisierte Immobilie mit großzügigen Volumen einen weitläufigen Empfangssalon von 68 m² in reiner Westlage und bietet ein seltenes, raffiniertes Wohnambiente. Sie umfasst außerdem eine separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Stauraum, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Dienstzimmer und ein Keller vervollständigen diese charaktervolle Immobilie. Gebäude mit Hausmeister. DPE: E/305; GES: E/64 Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Losen, davon 15 Wohnlose Kein laufendes Verfahren Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.912 € Transaktionshonorar 5,17 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 2.900.000 €
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Thibaud Delille

Engel & Völkers ID: W-049QDW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~145 m²

  • Wohnfläche

    ~151 m²

  • Nutzfläche

    ~145 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Gelegen in der Rue de l’Université, im historischen Herzen des 7. Arrondissements, verfügt die Immobilie über eine außergewöhnliche Adresse, nur wenige Schritte von Saint-Germain-des-Prés, dem Antiquitätenviertel (Carré des Antiquaires) und der Rue du Bac entfernt. Das Viertel vereint Kunstgalerien, exklusive Boutiquen und Gourmetrestaurants und bewahrt zugleich einen ruhigen, geschützten Wohncharakter. Bequemer Zugang zu Verkehrsmitteln (Metro Rue du Bac, Saint-Germain-des-Prés) sowie zu allen gehobenen Annehmlichkeiten.

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