Grundstück mit Baugenehmigung in urbaner Lage von Lindenthal

Zum Verkauf steht ein Grundstück in zweiter Reihe in urbaner Lage von Köln-Lindenthal. Auf dem rund 577 m² großen Areal befinden sich derzeit ein Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten incl. Stellplätzen und Garagen im Innenhof. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung incl. Teilungserklärung ermöglicht im Innenhof die Bebauung und Errichtung eines Mehrparteienhauses in zweiter Reihe mit bis zu 3 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 260m² (nach Wohnungseigentümergemeinschaft geteilt). Die Stellplätze aus dem Altbestand sind im Rahmen der Neubaumaßnahme wieder herzustellen. Der Erwerb des Grundstücks und eine mögliche Bebauung sind rechtlich voneinander getrennt. Eine Bebauung erfolgt - sofern gewünscht - ausschließlich auf der Grundlage eines separat abzuschließenden Werkvertrags. Eine Verpflichtung zur Umsetzung der genehmigten Planung ist nicht gegeben. Der Makler vermittelt im ersten Schritt ausschließlich das Grundstück und übernimmt keine Haftung für Planung, Bauausführung, Kosten, Termine oder behördliche Genehmigungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Das Grundstück eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger, die eine hochwertige Wohnimmobilie in einer begehrten Lage von Köln-Lindenthal schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Exemplarische Bebauung: Wohnung im 1. OG 2 Zimmer mit Balkon ca. 54 m² Wohnfläche Wohnung im 1. OG 3 Zimmer mit Balkon ca. 75 m² Wohnfläche Wohnung im 2. und 3. OG 4 Zimmer- Maisonette mit Dachterrasse und Balkon ca. 129 m² Wohnfläche Gesamt ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. Stellplätze