Covered balcony with tiled floor, metal railing, and a view of green trees and urban apartment buildings under a blue sky. [AI-generated text]
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Sonnenbalkon, Aufzug & Tiefgarage

710.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~99 m² Gesamtfläche
  • ~99 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1999

Beschreibung

  • Errichtet im Jahr 1999
  • 5 Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Aufzug, barrierefrei mit komfortabler Größe
  • Die nicht tragenden Innenwände eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible, individuelle Neuordnung des Grundrisses
  • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Beeindruckender Weitblick über die Dächer Berlins und optimale Lichtverhältnisse
  • Balkonzugang von allen Zimmern außer dem Wohnzimmer
  • Überdachter Balkon mit ca. 16,36 m² in Ost-Südausrichtung
  • Freier, unverbaubarer Blick ins Grüne
  • Großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Platz für eine Waschmaschine und der Möglichkeit, ein Bidet zu integrieren
  • Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m
  • Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € separat zu erwerben
  • Monatliches Wohngeld 461,86 €
  • Monatliches Wohngeld für den Stellplatz: 27,00 €
  • Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
  • Übergabe ab sofort möglich
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Ihr:e Expert:in: Alissa Steinmüller

Engel & Völkers ID: W-04A2HC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~99 m²

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wilmersdorf, Berlin

  • Ruhige und gepflegte Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf
  • Zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Boutiquen in fußläufiger Umgebung
  • Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3), ca. 500 m entfernt
  • Weitere Buslinien sowie der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins.
  • Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den City West-Bereich
  • Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
  • Ebenso haben Sie eine schnelle Anbindung zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke
  • Familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld
  • Umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung
  • Attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld

Grundrisse (2)

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