Neu

Rarität in der Nauener Vorstadt – Haus-im-Haus mit Privatgarten

1.190.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~168 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1867

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Haus-im-Haus-Konzept vereint die Großzügigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, Dielenböden und hohe Decken verleihen den Räumen einen besonderen historischen Charme. Der ca. 447 m² große Gartenanteil als Sondernutzungsrecht bietet eine seltene grüne Rückzugsoase in der begehrten Nauener Vorstadt. Die fußläufige Nähe zum Heiligen See rundet dieses besondere Wohnangebot ideal ab.

  • Dielen- und Fliesenboden
  • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, z.T. mit historischen Details
  • Bad mit Wanne und Dusche im OG
  • Bad mit Dusche im DG
  • Zwei Gäste-WCs, eines im Hochparterre, eines im DG
  • Kaminanschlüsse vorhanden
  • Balkon im OG
  • Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 447 m²)
  • Weitere Gartenfläche (ca. 485 m²) zur Alleinnutzung optional erwerbbar
  • Bis zu zwei Pkw-Stellplätze optional erwerbbar für jeweils 26.000 €
  • Optional erwerbbare Einliegerwohnung im Souterrain direkt unter der Wohnung (ca. 48 m²)
Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Monika Weber

Engel & Völkers ID: W-04ANOK

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~168 m²

  • Gartenfläche

    ~447 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1867

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nauener Vorstadt, Potsdam

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt, einer der charmantesten und gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Nur wenige Schritte entfernt liegt der von Friedrich Wilhelm II. angelegte Schlosspark Neuer Garten mit dem Marmorpalais und dem Schloss Cecilienhof – eine der schönsten Parkanlagen der Stadt und ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Straßenbild ist geprägt von repräsentativen Bürgerhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert, die dem Quartier einen eleganten und historischen Charakter verleihen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Potsdamer Innenstadt mit dem Holländischen Viertel und der beliebten Brandenburger Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Russische Kolonie Alexandrowka (UNESCO-Welterbe). Der nahegelegene Heilige See lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine besondere Möglichkeit, den Tag in naturnaher Umgebung zu beginnen. Die nächste Badestelle des Sees ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern